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8455 W Flamingo Rd. 8455 W Flamingo Rd 5 000 pi² 50% Loué Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89147 2 350 250 $ CAD (470,05 $ CAD/pi²) 4,27% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Three unit office/retail building for sale
- Zoning of CG allows for retail uses
- Located near the corner of W Flamingo Rd. and S Durango Dr.
- Excellent frontage and signage on monument
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2,500 SF available now - currently leased on a month-to-month basis. Another 1,250 SF with a mid 2026 lease expiration, which tenant has desire to renew, but can be made available to an owner user. Rents are currently under market and on a modified gross lease. Likely able to re-lease at $1.75 - $2.00/SF NNN
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
2 350 250 $ CAD
Prix par pi²
470,05 $ CAD
Taux de capitalisation
4,27%
Revenu net d’exploitation
100 407 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,45 AC
Zonage
C-1
Stationnement
23 places (4,6 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 163-21-118-012 | Évaluation des bâtiments | 191 295 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 203 290 $ CAD | Évaluation totale | 394 585 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
163-21-118-012
Évaluation du terrain
203 290 $ CAD
Évaluation des bâtiments
191 295 $ CAD
Évaluation totale
394 585 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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