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846 E Valley Blvd 5 750 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble San Gabriel, CA 91776 3 942 115 $ CAD (685,59 $ CAD/pi²) 4,97% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Biens appartenant à la banque.
- Endroit d'entrée à haute barrière à San Gabriel, dans la vallée, près du boulevard San Gabriel.
- Le trafic compte plus de 65 000 vps à l'intersection du boulevard Valley et du boulevard San Gabriel.
- Bâtiment de ±5 750 PI2 sur un terrain de ±0,29 AC.
- Plus de 608 000 habitants dans un rayon de 5 milles.
- Recent property renovation including 3 brand new HVAC units and ADA work in parking lot.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Colliers est heureuse de présenter en exclusivité à la vente une occasion d'investissement de premier choix au 846 E Valley Boulevard, situé dans le quartier très recherché de San Gabriel. Cette offre rare comprend une propriété de trois logements à usage mixte appartenant à la banque totalisant 5 750 pieds carrés. Située dans la prestigieuse ville de San Gabriel à accès élevé, dans la vallée florissante de l'ouest de San Gabriel, cette propriété est prête à connaître de la croissance et des possibilités.
Détenue actuellement par American Plus Bank, NA, la propriété est actuellement vacante à 59 %, ce qui crée une opportunité unique propriétaire-utilisateur pour les entreprises qui cherchent à s'étendre dans ce secteur dynamique. Entouré d'un mélange dense de développements résidentiels et commerciaux dans un rayon de 1 à 3 milles, cet emplacement offre un potentiel important de succès à long terme. (Demandez des détails aux agents.)
Détenue actuellement par American Plus Bank, NA, la propriété est actuellement vacante à 59 %, ce qui crée une opportunité unique propriétaire-utilisateur pour les entreprises qui cherchent à s'étendre dans ce secteur dynamique. Entouré d'un mélange dense de développements résidentiels et commerciaux dans un rayon de 1 à 3 milles, cet emplacement offre un potentiel important de succès à long terme. (Demandez des détails aux agents.)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 750 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1946
Prix
3 942 115 $ CAD
Prix par pi²
685,59 $ CAD
Taux de capitalisation
4,97%
Revenu net d’exploitation
195 766 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,29 AC
Zonage
CC-T - Centre Commercial
Stationnement
11 places (1,91 places par 1 000 pi² loué)
Façade
85’ sur Valley Blvd.
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 418 649 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 686 463 $ CAD | Évaluation totale | 4 105 112 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 686 463 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 418 649 $ CAD
Évaluation totale
4 105 112 $ CAD
1 de 39
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846 E Valley Blvd
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