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846 E Valley Blvd 5 750 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble San Gabriel, CA 91776 3 659 305 $ CAD (636,40 $ CAD/pi²) 4,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long-term Lease & Stable Cash Flow
- Features 85 feet of prominent street frontage and dedicated signage
- Prime Location: High-traffic position on Valley Blvd with a "Very Walkable" Walk Score
Résumé de l'annonce
This income-generating commercial asset on Valley Blvd presents a prime retail footprint in a highly desirable San Gabriel Valley corridor. The property features a fully leased, two-unit storefront food and operating at a 4.65% cap rate, capitalizing on strong local food and beverages consumer spending.
Key Investment Highlights
- Long-term Lease & Stable Cash Flow: Fully leased storefront assets offering immediate, reliable rental income.
- Premium Yield: Operational retail investment delivering a stable 4.65% capitalization rate.
- Prime Location: High-traffic position on Valley Blvd with a "Very Walkable" Walk Score of 89.
- Excellent Visibility: Features 85 feet of prominent street frontage and dedicated signage.
Key Investment Highlights
- Long-term Lease & Stable Cash Flow: Fully leased storefront assets offering immediate, reliable rental income.
- Premium Yield: Operational retail investment delivering a stable 4.65% capitalization rate.
- Prime Location: High-traffic position on Valley Blvd with a "Very Walkable" Walk Score of 89.
- Excellent Visibility: Features 85 feet of prominent street frontage and dedicated signage.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 750 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1946
Prix
3 659 305 $ CAD
Prix par pi²
636,40 $ CAD
Taux de capitalisation
4,65%
Revenu net d’exploitation
170 155 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,29 AC
Zonage
CC-T - Centre Commercial
Stationnement
11 places (1,91 places par 1 000 pi² loué)
Façade
85’ sur Valley Blvd.
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 441 571 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 729 869 $ CAD | Évaluation totale | 4 171 440 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 729 869 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 441 571 $ CAD
Évaluation totale
4 171 440 $ CAD
1 de 13
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
846 E Valley Blvd
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