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846 Parkcentre Way 7 728 pi² Bureau Immeuble Nampa, ID 83651 3 732 472 $ CAD (482,98 $ CAD/pi²) 6,32% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Single-tenant NNN lease with DaVita Dialysis and Kidney Care through April 2031.
- Annual 3% rent escalations with two additional five-year renewal options at fair market value.
- Well-maintained medical office structure featuring steel framing and synthetic stucco exterior.
- Tenant is a Fortune 500 healthcare company ensuring creditworthy occupancy.
- Convenient access to Interstate 84 and proximity to retail and service amenities.
- Positioned in Nampa’s high-growth corridor approximately 15–20 minutes from Boise.
Résumé de l'annonce
DaVita Dialysis and Kidney Care (Total Renal Care Inc.). Ranked 341st in Fortune 500. Single Tenant NNN Lease that was built in 1996, zoned Business Commercial. Building is in Great Condition with steel framing and synthetic stucco walls. In an ideal location for this use near retail and Interstate 84.
Lease has annual 3% increases in rent starting in April 2007 and going through April 2031. Just renewed Lease for another 5 Years with two 5 Year Options at FMV. Building is 7728 sq ft on 1.26 acres. Nampa is currently growing at a rate of 2.2% annually. Very desirable location and community. Nampa is 15-20 minutes driving distance from Boise, the State Capital. Known for growth, attracting people with job opportunities and lower cost of living compared to larger cities, creating a stable community with a mix of local feel and amenities.
Lease has annual 3% increases in rent starting in April 2007 and going through April 2031. Just renewed Lease for another 5 Years with two 5 Year Options at FMV. Building is 7728 sq ft on 1.26 acres. Nampa is currently growing at a rate of 2.2% annually. Very desirable location and community. Nampa is 15-20 minutes driving distance from Boise, the State Capital. Known for growth, attracting people with job opportunities and lower cost of living compared to larger cities, creating a stable community with a mix of local feel and amenities.
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
7 728 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
3 732 472 $ CAD
Prix par pi²
482,98 $ CAD
Taux de capitalisation
6,32%
Revenu net d’exploitation
235 918 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 728 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,26 AC
Zonage
BC - Affaires commerciales
Stationnement
42 places (5,43 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Climatisation
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1406450300 | Évaluation des bâtiments | 2 811 638 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 929 115 $ CAD | Évaluation totale | 3 740 753 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1406450300
Évaluation du terrain
929 115 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 811 638 $ CAD
Évaluation totale
3 740 753 $ CAD
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Présenté par
846 Parkcentre Way
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