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2 Homes on one lot with Brand New Second Home 846 Wilmac Ave 2 Unité Immeuble d’appartements 2 485 913 $ CAD (1 242 957 $ CAD/Unité) 5,04% Taux de capitalisation Novato, CA 94947
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New 2 Bed/2 Bath Home on property
- Main House Extensivly Remodeled
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nestled at the end of a serene cul-de-sac, this stunningly renovated single level 4BD/3BA home with two primary suites plus a large independent 2BD/2BA home is truly hard to find in Marin. Designed for multi-generational families, two families or in laws, 1031, or rental income streams. The main house is beautifully updated with a sunlit living space and rustic fireplace. Off the living area is the bigger of two primary suites, with a spa-like bathtub, walk-in closet, and sliders to the backyard. The well crafted chef's kitchen includes gas range, quartz countertops, and breakfast nook flowing to the dining area. Three additional bedrooms are well positioned on the opposite wing of the home for optimal privacy. But that's not all, this property also includes 846A, a brand-new 2BD/2BA home with its own private entrance, yard, and separate utilities. The impressive new construction features soaring beam ceilings, modern open-concept kitchen, and two en-suite bedrooms. Large sliders invite abundant natural light and open to a large patio, fenced in private yard and landscaping. All located just blocks from top-rated schools, lively downtown Novato, and highway 101. Don't miss out on the chance to own a one of a kind stellar property compound in Marin County
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
125 340 $
|
49,66 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 340 $ |
| Annuel par pi² | 49,66 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 485 913 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 1 242 957 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 5,04% | Taille du bâtiment | 2 524 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.11 | Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1955/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 2 485 913 $ CAD |
| Prix par unité | 1 242 957 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,04% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.11 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 2 524 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1955/2025 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+3 | 1 | 8 032 $ CAD | 1 790 |
| 2+2 | 1 | 6 301 $ CAD | 734 |
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Holmes Burrell Real Estate
2 Homes on one lot with Brand New Second Home | 846 Wilmac Ave
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