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8466 Melrose Ave 1 000–4 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Hollywood, CA 90069
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Faits saillants
- Clear, open floor plan with high ceilings
- Single-user / full building branding opportunity
- Prime Melrose Ave at La Cienega — West Hollywood
- Roll-up door on west facade
- Low nets | Long-term ownership
- ±4,400 SF dedicated on-site parking lot
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Situated along the iconic Melrose Avenue corridor, this property places your business at the center of West Hollywood’s premier retail and cultural destination. The space offers prominent street frontage and excellent pedestrian exposure within one of Los Angeles’ most dynamic shopping districts. Known for its blend of fashion-forward boutiques, upscale dining, and creative studios, the neighborhood attracts a steady flow of local residents, tourists, and entertainment industry professionals. Access to major routes such as Santa Monica Boulevard, La Cienega Boulevard, and the nearby 101 Freeway ensures convenient connectivity to surrounding areas including Hollywood, Beverly Hills, and Downtown Los Angeles. The property benefits from its proximity to celebrated destinations like the Pacific Design Center, Sunset Strip, and an extensive collection of high-end retailers. This location is an ideal opportunity for experiential retailers, showrooms, or hospitality concepts seeking to establish a presence in a highly visible, trend-setting market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 800 pi² d’espace adjacent.
- Open Floor Plan With Flexible Layout Options
- High Ceilings Creating A Bright Environment
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 800 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 8466 Melrose Ave, West Hollywood, CA 90069
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Reebok Lab
- Entraînement physique
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Reebok Lab | Entraînement physique | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 1971 |
À propos de la propriété
Rare opportunity to lease retail or showroom space on one of Los Angeles' most iconic HIGH STREET commercial corridors, 8466 Melrose Avenue, West Hollywood presents an exceptional single-user leasing and branding opportunity near the coveted intersection of Melrose Avenue and La Cienega Boulevard. The property offers approximately 4,800 sf. 4,000 square feet of ground-floor retail or showroom space featuring an open, clear span with high ceilings and a roll-up door on the west facade ideal for creative merchandising, large-scale installations, or flexible showroom configurations. An approximately 800 sf second floor space in the rear of the Property provides additional space for offices, storage, or back of house operations plus its own dedicated ±4,400 square foot parking lot and 400 sf exterior storage Surrounded by premier brands including House of CB, Cherry LA, Adidas, Paloma Wool, and Cult of Gaia, this location places your brand squarely among the most sought after names in fashion and lifestyle retail. This is one of the last opportunities in this immediate area to secure a significant, freestanding single user building of this size with dedicated parking, favorable low nets, and long term ownership.
- Accès 24 heures
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8466 Melrose Ave
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