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Second Floor Showroom / Office 8469-8473 Melrose Ave 3 467 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • West Hollywood, CA 90069
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 8469 | 3 467 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 8469
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 467 pi² | Superficie commerciale brute | 6 744 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1954/2016 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 467 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 744 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1954/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé au 8469 Melrose Avenue, au cœur du célèbre Design District de West Hollywood, cet espace commercial au deuxième étage d'environ 3 467 pieds carrés offre une opportunité exceptionnelle pour un bureau créatif, un showroom de luxe, une expérience de vente privée, un studio, et bien plus encore. Le plan d'étage ouvert est idéal pour mettre en valeur des produits haut de gamme, accueillir des clients ou créer un environnement de travail collaboratif, avec une abondante lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres donnant sur Melrose Avenue. Niché dans un bâtiment moderne de deux étages, cet espace allie flexibilité et style, avec des plafonds hauts et un intérieur épuré et neutre prêt à être personnalisé. Entouré de détaillants de renommée mondiale tels que APC, Cherry, Alice & Olivia, Cult Gaia, et à quelques pas de Alfred Coffee, cet emplacement place votre entreprise au centre de la mode, de l'art et de la culture. Avec un accès par l'allée arrière, une infrastructure personnalisable et une disponibilité immédiate, le 8469 Melrose est une destination idéale pour les marques souhaitant établir une présence forte et élégante dans l'un des corridors commerciaux les plus influents de Los Angeles.
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Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Nasa Group
Second Floor Showroom / Office | 8469-8473 Melrose Ave
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