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847 E Fairview Ave 2 960 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Meridian, ID 83642 1 523 401 $ CAD (514,66 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Established Tenancy: Murphy Law Office, PLLC has been a long-term, stable tenant since 2005. Current lease expires December 31, 2031.
- Attractive NNN Structure: Tenant responsible for all operating expenses; landlord limited to structural components—offering low-maintenance ownership.
- Rare Investment Opportunity: Small office assets with this combination of quality, stability, and location are seldom available in the Meridian market
- Recent Capital Upgrades: New roof installed (Sept. 2025), upgraded parking lot (Sept. 2025), and recent HVAC improvements.
- Prime Meridian Location: Centrally positioned just off Fairview Avenue, offering excellent accessibility while enjoying a quiet, set-back setting.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introducing a prime investment opportunity in Meridian's sought-after commercial landscape. This 2,960 SF office building, impeccably maintained and zoned C-G, showcases reliability and potential. Benefit from an established tenancy by the Murphy Law Office, PLLC, ensuring steady income with a lease extending to December 31, 2031. Recent capital improvements include a new roof, parking lot upgrades, and enhanced HVAC systems, bolstering operational efficiency and property value. With a favorable NNN structure and a central location just off Fairview Avenue, this rare asset offers low-maintenance ownership and exceptional accessibility. Don't miss out on this rare blend of quality, stability, and location.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 960 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
1 523 401 $ CAD
Prix par pi²
514,66 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
99 021 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 960 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Taille du lot
0,13 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-G - General Commercial
Stationnement
15 places (5,07 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R4228730040 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 917 046 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R4228730040
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
917 046 $ CAD
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847 E Fairview Ave
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