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847 Valley Forge Rd 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Phoenixville, PA 19460
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 101 | 1 000 pi² | 1-5 ans | 42,62 $ CAD/pi²/an 3,55 $ CAD/pi²/mois 42 621 $ CAD/an 3 552 $ CAD/mois | Brut modifié |
RDC, ste 101
Position your business for success in this newly renovated ground-floor commercial space at 847 Valley Forge Rd. Featuring approximately 1,000 square feet, this property offers a flexible layout ideal for professional offices, health and wellness practices, boutique retail, or creative studios. The interior design includes three large storefront windows that provide abundant natural light and showcase street-level visibility. The renovation plan upgrades the entire space with brand-new flooring, finished drywall, modern ceiling, updated lighting, ADA-compliant restroom, and a convenient rear kitchenette. Its divided layout allows for separate zones tailored to showroom, reception, private offices, or workspace needs, supporting a variety of business uses. Located at a lighted intersection on Valley Forge Rd, the property offers high exposure and excellent accessibility for staff and customers. With work in progress, new tenants can secure space ahead of completion and benefit from a move-in-ready environment designed for adaptability. This is a rare opportunity to establish your brand in a refreshed, professional setting within a highly visible corridor.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Signalized corner with strong visibility
- Fully renovated professional space
- Large storefront windows with natural light
- Flexible open and private layout options
- ADA restroom and rear kitchenette included
- Perfect for office, retail, or wellness uses
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Black Eyed Susan Shop
- Cartes/cadeaux
- 1
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- Red Ribbon Consignment Closet
- Détaillant
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- Rubeo's Catering LLC
- Restaurant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Black Eyed Susan Shop | Cartes/cadeaux | 1 | - |
| Red Ribbon Consignment Closet | Détaillant | 1 | - |
| Rubeo's Catering LLC | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 149 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1880 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 1,85/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 9 149 pi² |
| Année de construction | 1880 |
| Ratio de stationnement | 1,85/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 847 Valley Forge Rd offers approximately 1,000 square feet of ground-level commercial space. It is being fully renovated, including new flooring, updated lighting, ADA-compliant restroom, and a kitchenette. The site is located at a lighted intersection on Valley Forge Rd, providing visibility and accessibility. The layout includes three storefront windows and divided interior areas. Surrounding uses include mixed retail and professional services in a developed commercial corridor. Bring your business vision to life at this exciting commercial lease opportunity at 847 Valley Forge Rd! This approximately 1,000 square foot ground-floor commercial space is currently undergoing a comprehensive renovation, creating the perfect opportunity for a business owner to establish themselves in a beautifully refreshed, highly visible location just next to a lighted intersection on Valley Forge Rd! Designed with both functionality and flexibility in mind, the space features three generously sized storefront picture windows that flood the interior with natural light. Inside, the floor plan is thoughtfully divided by an interior wall, allowing for countless layout possibilities. Create a welcoming customer-facing showroom, retail space, reception area, or studio on one side, while utilizing the other portion for private offices, conference space, treatment rooms, storage, production, or employee workspace. The versatile design lends itself to professional offices, medical or wellness practices, salons, creative studios, boutique retail, consultants, service businesses, and many other commercial uses. Ownership is making significant improvements to deliver a modern, move-in-ready space, including: Brand-new flooring throughout New drywall and finished walls New ceiling Updated light fixtures New ADA-compliant restroom New kitchenette conveniently located in the rear of the suite These improvements provide tenants with the opportunity to enjoy the benefits of a freshly renovated commercial space. Please note: The current photographs are renderings only and are intended to showcase the exciting potential of the finished space. Renovations are actively underway, allowing prospective tenants to envision the possibilities while securing space before completion. Whether you're opening your first location, relocating your growing business, or expanding your footprint, 847 Valley Forge Rd offers a flexible, professional blank canvas ready to bring your vision to life. Schedule your private tour today and secure this outstanding commercial opportunity before renovations are complete!
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