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SMP Station Plaza 8471 Walker St 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • La Palma, CA 90623
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Faits saillants
- Located within an established gas station with a convenience store, providing excellent visibility and consistent customer traffic.
- Located within a high-density residential area, offering strong potential for neighborhood-serving businesses.
- Situated near both a junior high school and a high school, providing access to a strong daytime customer base.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, ste A
First Team Real Estate is pleased to present a rare opportunity to lease a partially built-out take-out restaurant in the heart of La Palma. The space includes a commercial grease trap, three-compartment sink, hand sink, and commercial kitchen hood (without a fire suppression system), providing an excellent foundation for a variety of restaurant concepts while reducing tenant improvement costs. The kitchen is currently 100% electric, offering improved indoor air quality, enhanced safety, greater energy efficiency, and lower operating costs. The landlord is willing to allow the installation of a natural gas line, if desired, subject to landlord approval, city permits, and all applicable codes. The tenant shall be responsible for all costs associated with the gas line installation, any required fire suppression system, and related improvements. Strategically located adjacent to a high-traffic gas station with a convenience store and a newly constructed express car wash, the property enjoys excellent visibility and convenient access. The location is within walking distance of a high school and middle school and is surrounded by established residential neighborhoods, providing strong potential for take-out and quick-service restaurant concepts. The space is well suited for an established restaurant operator seeking a second take-out location, an experienced restaurateur, or concepts such as boba tea, coffee, café, dessert, sandwich, or other quick-service food operators. The property was previously occupied by a taco restaurant and a pizza restaurant, demonstrating its suitability for food service uses. This is an outstanding opportunity to establish or expand your business in a well-located commercial corridor with excellent visibility and existing restaurant infrastructure. Contact First Team Real Estate today to schedule a private tour.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Restaurant à service rapide
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Crescent Car Wash
- Automobile
- 1
- -
- Mobil
- Stations d'essence
- 6 340
- International
- STR8 Up Tacos
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Crescent Car Wash | Automobile | 1 | - |
| Mobil | Stations d'essence | 6 340 | International |
| STR8 Up Tacos | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 400 pi² | Superficie commerciale brute | 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Station service | Ratio de stationnement | 60/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 400 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 60/1 000 pi² |
À propos de la propriété
First Team Real Estate is pleased to present a rare opportunity to lease a partially built-out take-out restaurant in the heart of La Palma. The space includes a commercial grease trap, three-compartment sink, hand sink, and commercial kitchen hood (without a fire suppression system), providing an excellent foundation for a variety of restaurant concepts while reducing tenant improvement costs. The kitchen is currently 100% electric, offering improved indoor air quality, enhanced safety, greater energy efficiency, and lower operating costs. The landlord is willing to allow the installation of a natural gas line, if desired, subject to landlord approval, city permits, and all applicable codes. The tenant shall be responsible for all costs associated with the gas line installation, any required fire suppression system, and related improvements. Strategically located adjacent to a high-traffic gas station with a convenience store and a newly constructed express car wash, the property enjoys excellent visibility and convenient access. The location is within walking distance of a high school and middle school and is surrounded by established residential neighborhoods, providing strong potential for take-out and quick-service restaurant concepts. The space is well suited for an established restaurant operator seeking a second take-out location, an experienced restaurateur, or concepts such as boba tea, coffee, café, dessert, sandwich, or other quick-service food operators. The property was previously occupied by a taco restaurant and a pizza restaurant, demonstrating its suitability for food service uses. This is an outstanding opportunity to establish or expand your business in a well-located commercial corridor with excellent visibility and existing restaurant infrastructure. Contact First Team Real Estate today to schedule a private tour.
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SMP Station Plaza | 8471 Walker St
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