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Prime Bird Road Office Suites 8476 SW 40th St 253–1 542 pi² d'espace disponible • Bureau • Miami, FL 33155
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Faits saillants
- Prime Bird Road (SW 40th Street / SR 976) location
- Abundant on-site parking
- Flexible suite configurations available
- Excellent accessibility and central Miami location
- Modern common areas and elevator access
- Excellent natural light throughout
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 253 pi² | Négociable | 50,30 $ CAD/pi²/an 4,19 $ CAD/pi²/mois 12 725 $ CAD/an 1 060 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 361 pi² | Négociable | 50,30 $ CAD/pi²/an 4,19 $ CAD/pi²/mois 18 157 $ CAD/an 1 513 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 928 pi² | Négociable | 50,30 $ CAD/pi²/an 4,19 $ CAD/pi²/mois 46 675 $ CAD/an 3 890 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
Private office suite perfect for small professional users seeking an efficient and affordable space in a prime Bird Road location. Ideal for therapists, consultants, attorneys, accountants, creatives, or remote professionals needing a private office with convenient access for clients. The building offers modern common areas, elevator access, excellent accessibility, and abundant on-site parking in one of Miami’s busiest commercial corridors.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
2e étage
The space offers a flexible layout with excellent natural light and access to modern common areas, elevator service, and abundant on-site parking.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
2e étage
Office suite offering a spacious and flexible layout ideal for professional, medical, creative, showroom, or administrative users. The space features excellent natural light, a functional floor plan, and access to modern common areas, elevator service, and abundant on-site parking.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cycle World
- Articles de sport
- 1
- -
- UniVista Insurance
- Assurance
- 297
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cycle World | Articles de sport | 1 | - |
| UniVista Insurance | Assurance | 297 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 542 pi² | Superficie commerciale brute | 11 611 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 542 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 611 pi² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located directly on Bird Road, one of Miami-Dade County’s busiest commercial corridors, this professional office building offers exceptional accessibility, strong daily traffic, and a central location convenient from all parts of Miami-Dade County. The property features modern common areas, flexible suite configurations, excellent natural light, elevator access, and an abundance of on-site parking, a rare advantage in the Miami market. Surrounded by established residential neighborhoods, retailers, restaurants, medical offices, and professional businesses, the location provides constant daily activity and convenience for both employees and clients. Easy access to Coral Gables, Westchester, South Miami, the Palmetto Expressway, and major thoroughfares makes this an ideal location for office, medical, creative, showroom, or professional users seeking visibility, accessibility, and convenience.
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Prime Bird Road Office Suites | 8476 SW 40th St
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