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848 Duss Avenue 848 Duss Ave 2 514 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ambridge, PA 15003 276 844 $ CAD (110,12 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Espace commercial récemment rénové : Prêt à accueillir diverses entreprises avec un minimum d'ajustements nécessaires
- Zonage polyvalent : convient pour la vente au détail, les cafés, les studios de conditionnement physique, les bureaux de création, les dépanneurs, etc.
- Directement en face de l'école secondaire Ambridge : fort potentiel de circulation piétonnière de la part des élèves et des habitants
- Emplacement à fort trafic : Plus de 6 000 véhicules passent chaque jour, ce qui assure une visibilité maximale
- Potentiel de vie et de travail : Deux unités résidentielles à l'étage offrent une flexibilité pour le revenu locatif ou la vie occupée par le propriétaire
- Forte occasion d'investissement : Avec un peu de TLC, cette propriété peut générer des flux de trésorerie importants
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété commerciale de premier ordre à Ambridge, Pennsylvanie - Emplacement à fort trafic avec un potentiel infini !
Découvrez cette incroyable opportunité d'investissement dans le corridor d'affaires d'Ambridge, qui comprend un espace commercial récemment rénové et deux unités résidentielles offrant une flexibilité de vie et de travail. L'espace commercial est prêt à emménager avec seulement quelques modifications mineures nécessaires, ce qui le rend idéal pour les entreprises comme un café, une boutique de vente au détail, un studio de conditionnement physique, un bureau de création ou un dépanneur.
Situé juste en face de l'école secondaire Ambridge et bénéficiant de plus de 6 000 véhicules qui passent chaque jour, cet établissement assure une visibilité et une circulation piétonnantes. Les deux unités résidentielles à l'étage sont prêtes pour un peu de TLC et peuvent fournir un revenu de location ou un logement sur place au propriétaire de l'entreprise.
Faits saillants :
Polyvalence du zonage : Prise en charge de multiples utilisations commerciales
Exposition à la circulation intense : trafic quotidien moyen de 6 073 véhicules
Espace commercial clé en main : des ajustements minimes sont nécessaires pour ouvrir
Potentiel de vie et de travail : vivre à l'étage ou louer pour un revenu supplémentaire
Situé à proximité des principales autoroutes : Accès facile à l'I-79 et à 20 minutes de l'aéroport international de Pittsburgh
Ne manquez pas cette occasion de trésorerie ! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour explorer le potentiel de cette propriété dynamique.
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Situé juste en face de l'école secondaire Ambridge et bénéficiant de plus de 6 000 véhicules qui passent chaque jour, cet établissement assure une visibilité et une circulation piétonnantes. Les deux unités résidentielles à l'étage sont prêtes pour un peu de TLC et peuvent fournir un revenu de location ou un logement sur place au propriétaire de l'entreprise.
Faits saillants :
Polyvalence du zonage : Prise en charge de multiples utilisations commerciales
Exposition à la circulation intense : trafic quotidien moyen de 6 073 véhicules
Espace commercial clé en main : des ajustements minimes sont nécessaires pour ouvrir
Potentiel de vie et de travail : vivre à l'étage ou louer pour un revenu supplémentaire
Situé à proximité des principales autoroutes : Accès facile à l'I-79 et à 20 minutes de l'aéroport international de Pittsburgh
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 514 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/2024
Prix
276 844 $ CAD
Prix par pi²
110,12 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,15
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
Commercial
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-006-0401.001 | Évaluation des bâtiments | 68 219 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 400 $ CAD | Évaluation totale | 75 619 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-006-0401.001
Évaluation du terrain
7 400 $ CAD
Évaluation des bâtiments
68 219 $ CAD
Évaluation totale
75 619 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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848 Duss Avenue | 848 Duss Ave
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