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848 N Route 59 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Aurora, IL 60504
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié : Situé le long du corridor à fort trafic nord de la route 59 à Aurora, IL, offrant une excellente visibilité et une excellente exposition.
- Zone à fort trafic : Entourée de quartiers résidentiels et de développements commerciaux, assurant une circulation régulière des piétons et des véhicules.
- Situé à proximité de centres commerciaux, de restaurants et de fournisseurs de services populaires, ce qui accroît le potentiel commercial de la région.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 102
Located at 848 N Route 59, this 1,500 SF retail space is fully built-out and ready for your business. Previously occupied by GameStop, the space is configured for standard retail use, featuring an open layout with ample display areas, storage, and a customer-friendly flow. With strong visibility and high foot traffic, this location offers excellent exposure for a variety of retail concepts. Surrounded by other popular retailers and amenities, it’s a prime opportunity to join a dynamic commercial area. Contact us today for more details or to schedule a tour!
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie totale du terrain | 0,97 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 9,15/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 289 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 289 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,97 AC |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 9,15/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située au cœur d'Aurora, cette propriété polyvalente offre un espace de 1 000 pieds carrés idéal pour les commerces de détail, les bureaux ou les entreprises axées sur les services. Positionné sur la route nord 59, un important corridor commercial, l'espace offre une grande visibilité et un accès facile à une vaste clientèle. Avec les quartiers résidentiels environnants et les développements commerciaux à proximité, cet emplacement connaît un trafic constant et est bien adapté pour répondre aux besoins des résidents locaux et des visiteurs. La propriété est stratégiquement située à proximité des routes principales, des autoroutes et des options de transport en commun, ce qui garantit un accès pratique pour les employés, les clients et les clients. Un grand parking est disponible sur place, ce qui ajoute à la commodité de l'espace. Que vous cherchiez à développer ou à lancer votre entreprise, 848 N Route 59 offre un emplacement de choix avec un potentiel infini.
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848 N Route 59
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