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848 S High St 3 720 pi² Commerce de détail Immeuble Hillsboro, OH 45133 826 950 $ CAD (222,30 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
This offering has been occupied by the same national entity for 21 years and is currently under a 5 year lease agreement with 45 months remaining as of this post. Tenant is obviously solid with continual national growth. This has been a great income generating property, and the only reason for the sale is a greater need for funds. Price is fair and firm. Contract is triple net. Owner is responsible for upkeep of existing doors, windows, roof, and HVAC, Ice and snow control. Occupant pays all other expense's including property tax and insurance. Owner keeps basic property insurance for structure only. All owner obligations are in good order and rarely need addressed. A 45,000.00 upgrade to the interior was done and completed this year involving paint, flooring, and storage to office upgrade. Drain grate was also installed for rear water infiltration due to new build on adjacent road above property. new service door was recently involved at occupants expense.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
96 711 $
|
26,00 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
96 711 $
|
26,00 $
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| Taxes |
-
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-
|
| Dépenses d’exploitation |
6 307 $
|
1,70 $
|
| Total des dépenses |
6 307 $
|
1,70 $
|
| Revenu net d’exploitation |
90 404 $
|
24,30 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 711 $ |
| Annuel par pi² | 26,00 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 711 $ |
| Annuel par pi² | 26,00 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 307 $ |
| Annuel par pi² | 1,70 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 307 $ |
| Annuel par pi² | 1,70 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 404 $ |
| Annuel par pi² | 24,30 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 720 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2003/2026
Prix
826 950 $ CAD
Prix par pi²
222,30 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,00 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Commodités
- Terrain clôturé
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 25-56-001-014.00 | Évaluation totale | 205 872 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 284 $ CAD | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 193 588 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
25-56-001-014.00
Évaluation du terrain
12 284 $ CAD
Évaluation des bâtiments
193 588 $ CAD
Évaluation totale
205 872 $ CAD
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
TNT Property Services LLC
848 S High St
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