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New Dollar General 848 S Highway 89 10 542 pi² Commerce de détail Immeuble Mount Pleasant, UT 84647 3 722 872 $ CAD (353,15 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Build to suit construction for Dollar General
- Five 5-year options with 5% rental increases every 5 years through the base term and options
- Dollar General has over 20,000 stores nationwide
- Just opened with a new 15 year triple net lease
- Dollar General is an investment grade tenant with an S&P rating of “BBB”
- Mount Pleasant is located along US Route 89, 110 miles south of Salt Lake City and an hour south of Provo
Résumé de l'annonce
Cushman & Wakefield is pleased to offer for sale a newly constructed Dollar General property nearing completion. The building spans approximately 10,542 square feet and includes roughly 40 on-site parking spaces. It is leased to DG Retail, LLC, a Tennessee limited liability company, and is guaranteed by Dollar General Corporation under a 15-year triple net (NNN) lease commencing upon receipt of the certificate of occupancy, anticipated December 1, 2025. The annual rent is $162,144, with the tenant responsible for all taxes, insurance, and common area maintenance, including the roof, structure, and parking lot. The lease features 5% rental increases every five years throughout the base term, as well as five additional 5-year renewal options.
In association with Cushman & Wakefield Utah licensee.
In association with Cushman & Wakefield Utah licensee.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
10 542 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
3 722 872 $ CAD
Prix par pi²
353,15 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
232 692 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,10 AC
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
New Dollar General | 848 S Highway 89
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