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Windsor Park Center 8480-8680 Fourwinds Dr 4 000–56 359 pi² d'espace disponible • San Antonio, TX 78239
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FAITS SAILLANTS
- Situé juste à l'échangeur des boucles 410 et I-35. Accessibilité facile et visible pour plus de 200 000 VPV
- +/-3 500 composants d'entrepôt avec deux documents de chargement externe
- Stationnement : 5.36/1000SF incluant 75 places de stationnement adjacentes à la suite
- Aménagement flexible de la suite avec 8 salles de classe, espace de travail collaboratif, plusieurs salles de conférence/bureaux privés, salle à manger
- Infrastructure technologique existante en place, y compris les capacités de Cat 5 et de fibres optiques
- Idéal pour les utilisateurs éducatifs, les écoles à charte, la formation des carrières/employés, les écoles de métiers
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 8500 | 25 931 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 8540B | 4 000 à 6 428 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste 8680,8680B | 24 000 pi² | 21’ - 25’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
8480-8680 Fourwinds Dr - 1er étage - ste 8500
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace de trophée haut de gamme
- Espace pour locataire majeur
8480-8680 Fourwinds Dr - 1er étage - ste 8540B
8480-8680 Fourwinds Dr - 1er étage - ste 8680,8680B
2nd generation educational training suite with excellent buildout including 8 existing classrooms, 9 conference rooms, warehouse component with external loading docs, 35 cubicles, lunch room, and reception area
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 8 bureaux privés
- 9 salles de conférence
- 35 postes de travail
- Plafonds finis: 21’ - 25’
- Espace embout très recherché
- 2 quais de chargement
- Accès facile à partir des boucles 410 et I35
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À WINDSOR PARK CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bealls
- Grand magasin
- 848
- National
- Cavender's Boot City
- Vêtements unisexes
- 157
- National
- Office Depot
- -
- -
- -
- PetSmart
- -
- -
- -
- Ross Dress for Less
- Autres détaillants
- 2 192
- International
- Skechers
- Chaussures
- 841
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bealls | Grand magasin | 848 | National |
| Cavender's Boot City | Vêtements unisexes | 157 | National |
| Office Depot | - | - | - |
| PetSmart | - | - | - |
| Ross Dress for Less | Autres détaillants | 2 192 | International |
| Skechers | Chaussures | 841 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre commercial est très accessible, situé directement à l'échangeur I-35 et Loop 410 et est situé au centre du sous-marché nord-est de San Antonio. Proximité rapide de l'aéroport de San Antonio et du centre-ville de San Antonio. La colocation comprend Ross, Petsmart, Cavender's, Beall's et Office Depot. Grand terrain de stationnement.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Windsor Park Center | 8480-8680 Fourwinds Dr
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