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Building D 8480 Holcomb Bridge Rd 7 275 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Alpharetta, GA 30022 3 460 000 $ CAD (475,60 $ CAD/pi²) 6,04% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Beautifully crafted building
- Prime location, Holcomb Bridge Road in Alpharetta
- Perfect opportunity for owner/user - attorney, accountant, medical
Résumé de l'annonce
Very well-built and beautifully finished building in the Ellard Village shopping center on Holcomb Bridge Road, Alpharetta
100% Occupied!
Downstairs is leased at $26.50/sf with 2.5 years remaining by a primary and immediate care medical services company, All Care, they have two options t extend 5 years
The upstairs tenant has a 3-year lease with a 2-year extension at $26/sf with 3% escalations
Prime location in a well-kept and busy shopping center
100% Occupied!
Downstairs is leased at $26.50/sf with 2.5 years remaining by a primary and immediate care medical services company, All Care, they have two options t extend 5 years
The upstairs tenant has a 3-year lease with a 2-year extension at $26/sf with 3% escalations
Prime location in a well-kept and busy shopping center
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
261 676 $
|
35,97 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
261 676 $
|
35,97 $
|
| Taxes |
22 144 $
|
3,04 $
|
| Dépenses d’exploitation |
30 448 $
|
4,19 $
|
| Total des dépenses |
52 592 $
|
7,23 $
|
| Revenu net d’exploitation |
209 084 $
|
28,74 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 261 676 $ |
| Annuel par pi² | 35,97 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 261 676 $ |
| Annuel par pi² | 35,97 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 144 $ |
| Annuel par pi² | 3,04 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 448 $ |
| Annuel par pi² | 4,19 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 592 $ |
| Annuel par pi² | 7,23 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 209 084 $ |
| Annuel par pi² | 28,74 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 275 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
3 460 000 $ CAD
Prix par pi²
475,60 $ CAD
Taux de capitalisation
6,04%
Revenu net d’exploitation
209 084 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Zonage
C2 - Commerce de détail
Stationnement
34 places (4,67 places par 1 000 pi² loué)
Façade
392’ sur Holcomb Bridge Rd
Commodités
- Accès 24 heures
- Balcon
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Allcare
- Services
- 3 600 pi²
- 35,98 $ CAD
- Brut modifié
- Sept. 2028
- Atlanta Gold & Coin
- Détaillant
- 3 600 pi²
- 35,98 $ CAD
- Brut modifié
- Avr. 2029
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Allcare | Services | 3 600 pi² | 35,98 $ CAD | Brut modifié | Sept. 2028 | |
| Atlanta Gold & Coin | Détaillant | 3 600 pi² | 35,98 $ CAD | Brut modifié | Avr. 2029 |
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-3080-0878-123-1 | Évaluation totale | 1 457 297 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 303 760 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 22 144 $ CAD (3,04 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 153 536 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-3080-0878-123-1
Évaluation du terrain
303 760 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 153 536 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 457 297 $ CAD (2025)
Impôts annuels
22 144 $ CAD (3,04 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 35
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Building D | 8480 Holcomb Bridge Rd
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