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Building D 8480 Holcomb Bridge Rd 7 275 pi² 50% Loué Commerce de détail Immeuble Alpharetta, GA 30022 3 418 925 $ CAD (469,96 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Beautifully crafted building
- Prime location, Holcomb Bridge Road in Alpharetta
- Perfect opportunity for owner/user - attorney, accountant, medical
Résumé de l'annonce
Very well-built and beautifully finished building in the Ellard Village shopping center on Holcomb Bridge Road, Alpharetta
Upstairs is ready to occupy by an owner/user or lease to another tenant
Downstairs is leased at $26.50/sf with 2.5 years remaining by a primary and immediate care medical services company, All Care
Prime location in a well-kept and busy shopping center
Upstairs is ready to occupy by an owner/user or lease to another tenant
Downstairs is leased at $26.50/sf with 2.5 years remaining by a primary and immediate care medical services company, All Care
Prime location in a well-kept and busy shopping center
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
239 325 $
|
32,90 $
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Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 239 325 $ |
| Annuel par pi² | 32,90 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 275 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
3 418 925 $ CAD
Prix par pi²
469,96 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,09
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
C2 - Commerce de détail
Stationnement
34 places (4,67 places par 1 000 pi² loué)
Façade
392’ sur Holcomb Bridge Rd
Commodités
- Accès 24 heures
- Balcon
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Allcare
- Services
- 3 600 pi²
- 35,56 $ CAD
- Brut modifié
- Sept. 2028
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Allcare | Services | 3 600 pi² | 35,56 $ CAD | Brut modifié | Sept. 2028 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Espace à l'étage, 3610 pi² disponible, entrée au niveau de la rue depuis le stationnement arrière – Pas d'escaliers !
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 2e étage | 3 610 pi² | Bureau/Médical | - | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 3 610 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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2e étage
| Taille | 3 610 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace à l'étage, 3610 pi² disponible, entrée au niveau de la rue depuis le stationnement arrière – Pas d'escaliers !
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-3080-0878-123-1 | Évaluation des bâtiments | 1 140 859 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 300 422 $ CAD | Évaluation totale | 1 441 281 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-3080-0878-123-1
Évaluation du terrain
300 422 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 140 859 $ CAD
Évaluation totale
1 441 281 $ CAD
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Présenté par
Building D | 8480 Holcomb Bridge Rd
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