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Building D 8480 Holcomb Bridge Rd 7 275 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Alpharetta, GA 30022 3 541 275 $ CAD (486,77 $ CAD/pi²) 5,84% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Beautifully crafted building
- Prime location, Holcomb Bridge Road in Alpharetta
- Perfect opportunity for owner/user - attorney, accountant, medical
Résumé de l'annonce
Very well-built and beautifully finished building in the Ellard Village shopping center on Holcomb Bridge Road, Alpharetta
100% Occupied!
Downstairs is leased at $26.50/sf with 2.3 years remaining by a primary and immediate care medical services company, All Care, they have two options to extend 5 years
The upstairs tenant has a 3-year lease with a 2-year extension at $26/sf with 3% escalations
Prime location in a well-kept and busy shopping center
100% Occupied!
Downstairs is leased at $26.50/sf with 2.3 years remaining by a primary and immediate care medical services company, All Care, they have two options to extend 5 years
The upstairs tenant has a 3-year lease with a 2-year extension at $26/sf with 3% escalations
Prime location in a well-kept and busy shopping center
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
267 822 $
|
36,81 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
267 822 $
|
36,81 $
|
| Taxes |
22 664 $
|
3,12 $
|
| Dépenses d’exploitation |
31 163 $
|
4,28 $
|
| Total des dépenses |
53 827 $
|
7,40 $
|
| Revenu net d’exploitation |
213 995 $
|
29,42 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 267 822 $ |
| Annuel par pi² | 36,81 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 267 822 $ |
| Annuel par pi² | 36,81 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 664 $ |
| Annuel par pi² | 3,12 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 163 $ |
| Annuel par pi² | 4,28 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 827 $ |
| Annuel par pi² | 7,40 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 213 995 $ |
| Annuel par pi² | 29,42 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 275 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
3 541 275 $ CAD
Prix par pi²
486,77 $ CAD
Taux de capitalisation
5,84%
Revenu net d’exploitation
206 912 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Zonage
C2 - Commerce de détail
Stationnement
34 places (4,67 places par 1 000 pi² loué)
Façade
392’ sur Holcomb Bridge Rd
Commodités
- Accès 24 heures
- Balcon
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Allcare
- Services
- 3 600 pi²
- 36,83 $ CAD
- Brut modifié
- Sept. 2028
- Atlanta Gold & Coin
- Détaillant
- 3 600 pi²
- 36,83 $ CAD
- Brut modifié
- Avr. 2029
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Allcare | Services | 3 600 pi² | 36,83 $ CAD | Brut modifié | Sept. 2028 | |
| Atlanta Gold & Coin | Détaillant | 3 600 pi² | 36,83 $ CAD | Brut modifié | Avr. 2029 |
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-3080-0878-123-1 | Évaluation totale | 1 491 528 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 310 896 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 22 664 $ CAD (3,12 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 180 633 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-3080-0878-123-1
Évaluation du terrain
310 896 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 180 633 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 491 528 $ CAD (2025)
Impôts annuels
22 664 $ CAD (3,12 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 35
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Building D | 8480 Holcomb Bridge Rd
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