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Building D 8480 Holcomb Bridge Rd 7 275 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Alpharetta, GA 30022 3 116 543 $ CAD (428,39 $ CAD/pi²) 6,62% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Beautifully crafted building
- Prime location, Holcomb Bridge Road in Alpharetta
- Perfect opportunity for owner/user - attorney, accountant, medical
- New Pricing!! $2,250,000; 6.6% CAP
Résumé de l'annonce
New Pricing, $2,250,000! Very well-built and beautifully finished building in the Ellard Village shopping center on Holcomb Bridge Road, Alpharetta
100% Occupied!
Downstairs is leased at $27.32/sf with 2 years remaining by a primary and immediate care medical services company, All Care, they have two options to extend 5 years
The upstairs tenant has a 3-year lease with a 2-year extension at $26/sf with 3% escalations on both leases
Prime location in a well-kept and busy shopping center
100% Occupied!
Downstairs is leased at $27.32/sf with 2 years remaining by a primary and immediate care medical services company, All Care, they have two options to extend 5 years
The upstairs tenant has a 3-year lease with a 2-year extension at $26/sf with 3% escalations on both leases
Prime location in a well-kept and busy shopping center
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
261 889 $
|
36,00 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
261 889 $
|
36,00 $
|
| Taxes |
22 162 $
|
3,05 $
|
| Dépenses d’exploitation |
30 473 $
|
4,19 $
|
| Total des dépenses |
52 635 $
|
7,24 $
|
| Revenu net d’exploitation |
209 254 $
|
28,76 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 261 889 $ |
| Annuel par pi² | 36,00 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 261 889 $ |
| Annuel par pi² | 36,00 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 162 $ |
| Annuel par pi² | 3,05 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 473 $ |
| Annuel par pi² | 4,19 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 635 $ |
| Annuel par pi² | 7,24 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 209 254 $ |
| Annuel par pi² | 28,76 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 275 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
3 116 543 $ CAD
Prix par pi²
428,39 $ CAD
Taux de capitalisation
6,62%
Revenu net d’exploitation
206 384 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Zonage
C2 - Commerce de détail
Stationnement
34 places (4,67 places par 1 000 pi² loué)
Façade
392’ sur Holcomb Bridge Rd
Commodités
- Accès 24 heures
- Balcon
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Allcare
- Services
- 3 600 pi²
- 36,01 $ CAD
- Brut modifié
- Sept. 2028
- Atlanta Gold & Coin
- Détaillant
- 3 600 pi²
- 36,01 $ CAD
- Brut modifié
- Avr. 2029
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Allcare | Services | 3 600 pi² | 36,01 $ CAD | Brut modifié | Sept. 2028 | |
| Atlanta Gold & Coin | Détaillant | 3 600 pi² | 36,01 $ CAD | Brut modifié | Avr. 2029 |
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-3080-0878-123-1 | Évaluation totale | 1 485 537 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 309 647 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 22 162 $ CAD (3,05 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 175 890 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-3080-0878-123-1
Évaluation du terrain
309 647 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 175 890 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 485 537 $ CAD (2025)
Impôts annuels
22 162 $ CAD (3,05 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 35
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Building D | 8480 Holcomb Bridge Rd
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