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8480 W Sunset Rd 1 828 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89113
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Faits saillants
- Great location near the high traffic corner of Sunset and Durango.
- Right across the street from the Lifetime Gym under construction
- Situated across the street from Ikea and the Bend Retail development
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 828 pi² | 5-10 ans | 73,34 $ CAD/pi²/an 6,11 $ CAD/pi²/mois 134 063 $ CAD/an 11 172 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- BBQ Mexicana
- Restaurant
- 1
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- Gyu Plus
- Hébergement et services alimentaires
- 1
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- Rachel's Kitchen Express
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| BBQ Mexicana | Restaurant | 1 | - |
| Gyu Plus | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Rachel's Kitchen Express | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 828 pi² | Superficie totale du terrain | 0,72 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 645 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 828 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 645 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,72 AC |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Great drive thru restaurant available in the fast-growing Southwest Las Vegas valley. Situated near the corner of Sunset and Durango with close proximity to the new Durango Resort and Casino, Ikea, and the Bend retail development, as well as right across the street from the new Lifetime Gym. Other tenants in the center are Denny’s and GYU Japanese restaurant as well as built in customer base from the extended stay Hilton Home 2 on the property. The space was previously a Rachels Kitchen and will include the walk in refrigerator and freezer, the other kitchen equipment could be purchased separately as well. * Please note the space is still occupied, so do not disturb the tenant as they are still operational.*
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
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Présenté par
8480 W Sunset Rd
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