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Coachella Campus 84829 Avenue 48 108 229 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Coachella, CA 92236 41 319 301 $ CAD (381,78 $ CAD/pi²) 9,32% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Possibilité d'investissement loué à plusieurs locataires NNN à haut rendement avec des augmentations annuelles de 2 % à 3 %
- Neuf bâtiments industriels autonomes | Campus de cannabis entièrement sécurisé
- Les locataires sont des exploitants de cannabis expérimentés avec de solides antécédents de location
- Plus de 100 000 pieds carrés d'installations à la fine pointe de la technologie qui répondent aux besoins de l'industrie du cannabis
- Taux de location de 2,50$ à 3,00 $/SF/mois NNN | Taux de plafonnement prévu pour 2026 - 9,72 %
- NOI annuel - Plus de 3 500 000$ à la construction complète
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le campus de Coachella comprend 9 bâtiments industriels à la fine pointe de la technologie totalisant plus de 100 000 pieds carrés sur 6 acres.
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Drains de sol
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Building 1
- -
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99,999 SF
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$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Building 2
- -
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99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Building 3
- -
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99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Building 4 (Suite A)
- -
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Building 4 (Suites B-1 & B-2)
- -
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Building 5
- -
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99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Building 6 & 9-Pre-Lease Agreement
- -
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
- -
- Building 7
- -
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99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Building 8
- -
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99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Building 1 | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Building 2 | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Building 3 | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Building 4 (Suite A) | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Building 4 (Suites B-1 & B-2) | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Building 5 | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Building 6 & 9-Pre-Lease Agreement | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Building 7 | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Building 8 | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
À PROPOS DE VALLÉE DE COACHELLA
La forte croissance historique des loyers et les taux d'occupation élevés attirent les investisseurs vers les actifs industriels de la vallée de Coachella. Les sociétés d'investissement privées dominent les activités de vente, tandis que les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs institutionnels et les FCI investissent également dans le secteur à l'occasion.
La demande des locataires pour des locaux de distribution demeure forte et provient des producteurs agricoles locaux. Les entreprises de Coachella Valley peuvent transporter des marchandises vers et depuis les ports du sud de la Californie en quelques heures et atteindre la plupart des villes du sud-ouest en une journée de route. Les entreprises de desserte locales et les petites entreprises manufacturières sont attirées par le mode de vie de la région, l'environnement propice aux affaires et l'accès aux marchés côtiers avoisinants. Bien que des terrains soient disponibles pour l'aménagement, les activités de construction ont été limitées au cours des dernières années.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
San Diego
1 425 976
139
2 h 44 m
Los Angeles
3 990 456
139
2 h 43 m
Phoenix
1 660 272
249
4 h 29 m
Las Vegas
644 644
282
5 h 23 m
San Jose
1 030 119
463
8 h 44 m
San Francisco
883 305
510
9 h 29 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
210 829
Effectif total
112 028
Taux de chômage
7,38%
Revenu médian par ménage
$71,069
Employés de l’entrepôt
9 095
Enseignement secondaire ou supérieur
84,30%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Burger King | - | - | 14 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| am/pm | Marché des dépanneurs | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Signature Inn |
125 Pièces
8 route min.
|
| Holiday Inn Express |
89 Pièces
8 route min.
|
| Fairfield Inn |
110 Pièces
10 route min.
|
| Hampton by Hilton |
93 Pièces
10 route min.
|
| Best Western |
118 Pièces
10 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 603-232-031 | Évaluation des bâtiments | 34 893 670 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 691 029 $ CAD | Évaluation totale | 35 584 699 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
603-232-031
Évaluation du terrain
691 029 $ CAD
Évaluation des bâtiments
34 893 670 $ CAD
Évaluation totale
35 584 699 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Paula Turner, Broker
Paula Turner, copropriétaire et courtière de Desert Pacific Properties, possède plus de 40 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial, en mettant l'accent sur l'acquisition et le développement de terrains. Paula habite la vallée de Coachella depuis 1988. Depuis 2015, Desert Pacific Properties, sous la direction de Paula, est devenu une source de premier plan de biens immobiliers liés au cannabis avec un inventaire actuel d'environ 150 millions de dollars, y compris le parc industriel Morongo, l'un des parcs d'affaires de cannabis les plus prospères de la vallée de Coachella. Paula siège au conseil d'administration du Coachella Valley Cannabis Alliance Network (CVCAN) et membre de la California Cannabis Industry Association (CCIA).
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