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8483 North Fwy 1 650 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77037
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FAITS SAILLANTS
- Great traffic counts, exceptional exposure and access via IH-45 on and off ramps. Could not be better!
- Rear storage lot. 70+ vehicle capacity in front lot. Many more in the rear lot.
- Recent renovation to the sales office. Like new. Plug and play.
- Great signage opportunity. Huge pylon sign for the dealership.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 650 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 650 pi² | Superficie commerciale brute | 1 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1999/2025 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 42,42/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 1 650 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1999/2025 |
| Ratio de stationnement | 42,42/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Appelez pour connaître les prix de location. Concessionnaire automobile bénéficiant d'une visibilité et d'un accès exceptionnels sur l'IH-45. Rampe de sortie et rampe d'entrée juste avant et juste après l'entrée de la propriété (voir photos et cartes). Vous ne pourriez pas demander un meilleur accès et une meilleure visibilité sur l'IH-45 en direction sud. Concessionnaire automobile de longue date. Performances solides. Clientèle établie. Rénovation récente des bureaux avec nouveaux systèmes de climatisation, nouvelle moquette et nouveaux revêtements de sol, peinture intérieure et extérieure refaite, nouvelle clôture. Propriété en excellent état. Prête à l'emploi. Point d'accès arrière sur la rue DeWalt pour l'entrée et la sortie des véhicules. 4 bureaux de vente, grande aire ouverte pour les employés et les clients, 2 salles de bain et une cuisine. Abri de préparation de 45' x 23' dans le stationnement arrière pour l'entretien des véhicules. Abri de préparation de 30' x 18' dans le stationnement avant. Peut facilement accueillir 70 voitures dans le stationnement avant, qui est asphalté et récemment scellé. Cette propriété est une véritable opportunité pour la vente de véhicules, mais pourrait également être utilisée à d'autres fins. Ne laissez pas passer cette occasion si vous êtes dans le secteur automobile. Possibilité d'exploiter plusieurs autres types d'entreprises à cet emplacement.
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
8483 North Fwy
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