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849-885 W 18th St 4 984 pi² 80% Loué Bureau Immeuble Merced, CA 95340 1 392 840 $ CAD (279,46 $ CAD/pi²) 5,61% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Is there a multi suite office space in Merced with strong income and downtown visibility? Yes — 849 W 18th St offers location, parking, and cash flow, with a current cap rate of 5.61% and a pro forma of 6.6%. Perfect for your next investment.
This 4,984 square foot commercial property sits on a 0.334-acre lot and features 5 separate office suites, all zoned Central Commercial. Currently used as office space, the configuration supports owner-use or stable multi-tenant income. A gated parking lot in the back provides added security and convenience. Located just steps from City Hall and Main Street, this property anchors you in the heart of Merced’s revitalizing downtown. Asking $1,000,000, with immediate income potential and future upside, it’s a compelling opportunity in one of the city’s most active business zones.
This 4,984 square foot commercial property sits on a 0.334-acre lot and features 5 separate office suites, all zoned Central Commercial. Currently used as office space, the configuration supports owner-use or stable multi-tenant income. A gated parking lot in the back provides added security and convenience. Located just steps from City Hall and Main Street, this property anchors you in the heart of Merced’s revitalizing downtown. Asking $1,000,000, with immediate income potential and future upside, it’s a compelling opportunity in one of the city’s most active business zones.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$99,999
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| Taxes |
$99,999
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$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 984 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
1 392 840 $ CAD
Prix par pi²
279,46 $ CAD
Taux de capitalisation
5,61%
Revenu net d’exploitation
78 138 $ CAD
Pourcentage loué
80%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 984 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,34 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-C
Stationnement
21 places (3,3 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 031-044-013 | Évaluation totale | 947 867 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 212 927 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 734 940 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
031-044-013
Évaluation du terrain
212 927 $ CAD
Évaluation des bâtiments
734 940 $ CAD
Évaluation totale
947 867 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
849-885 W 18th St
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