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849 Rising Sun Dr 13 757 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Nampa, ID 83686 9 502 380 $ CAD (690,73 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupied New Construction Retail Center – Modern retail asset featuring high-quality construction and minimal near-term capital expenditure
- Exceptional Growth Location – Situated within one of the fastest growing regions in the United States
- Rare Drive-Thru Opportunity – Includes a highly desirable drive-thru suite, an increasingly scarce feature
- Long-Term Lease Stability – Longboard Pizza and Big Wave Yogurt, the center’s largest tenant, will execute new 10-year leases at closing
- Premier Middleton Road Frontage – Excellent visibility and access along one of the area’s primary arterial corridors
- NNN Lease Structure – Tenants reimburse the majority of operating expenses, creating stable income
Résumé de l'annonce
Fall River Retail Center is a newly constructed, 100% occupied retail center located in Nampa, Idaho, one of the nation's fastest-growing markets. The Property is anchored by Longboard Pizza and Big Wave Yogurt, which will execute new 10-year leases at closing, providing long-term stability for investors. With a rare drive-thru suite, modern construction, and a location surrounded by significant residential growth, the Property offers a compelling combination of durable cash flow and long-term appreciation potential.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
13 757 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
9 502 380 $ CAD
Prix par pi²
690,73 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
617 658 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,86 AC
Zonage
Business Commercial
Stationnement
85 places (6,18 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3210341400 | Évaluation des bâtiments | 3 212 989 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 455 916 $ CAD | Évaluation totale | 4 668 904 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3210341400
Évaluation du terrain
1 455 916 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 212 989 $ CAD
Évaluation totale
4 668 904 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
849 Rising Sun Dr
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