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849 W State St 6 020 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Trenton, NJ 08618 À vendre
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Résumé de l'annonce
849 W. State Street presents an opportunity to acquire a fully leased, income-producing office property in Trenton’s historic district. The 6,020± SF, three-story building, originally constructed in 1916 and fully renovated in 2016, blends historic character with modern office functionality. The property is leased to Hyacinth, an established nonprofit healthcare organization, providing stable in-place income with approximately two years of remaining lease term.
The offering also includes a detached carriage house with a residential apartment, providing supplemental income and flexibility. Offered at $999,999, the property delivers an approximately 8.26% in-place cap rate, appealing to private investors and 1031 buyers seeking strong yield.
The offering also includes a detached carriage house with a residential apartment, providing supplemental income and flexibility. Offered at $999,999, the property delivers an approximately 8.26% in-place cap rate, appealing to private investors and 1031 buyers seeking strong yield.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
6 020 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1916/2016
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
2 600 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,35 AC
Zonage
C-1
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Hyacinth Aids Foundation
- Services
- -
- -
- -
Hyacinth a été constituée en société en 1985 en réponse à l'épidémie de sida dans le New Jersey. À l'aube de l'épidémie, les programmes initiaux de Hyacinth comprenaient une ligne d'assistance téléphonique, un programme de copains et des groupes de soutien pour aider les personnes atteintes du sida qui se préparent à mourir, leurs aidants qui tentent de faire face et ceux qui sont laissés pour compte dans leur deuil.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Hyacinth Aids Foundation | Services | - | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-31802-0000-00011 | Évaluation des bâtiments | 147 001 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 195 499 $ CAD | Évaluation totale | 342 500 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-31802-0000-00011
Évaluation du terrain
195 499 $ CAD
Évaluation des bâtiments
147 001 $ CAD
Évaluation totale
342 500 $ CAD
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Présenté par
849 W State St
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