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8492 Hiram Acworth Hwy 3 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, GA 30157
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FAITS SAILLANTS
- Exceptional visibility at GA-92 and Cedarcrest intersection
- Surrounded by strong national and local retail co-tenancy
- Located in a high-growth corridor with affluent demographics
- Ample on-site parking for customers and staff
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 200 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Acworth Village offers a rare build-to-suit opportunity in one of Paulding County’s fastest-growing corridors. Positioned at the high-traffic intersection of Cedarcrest Road and Hiram Acworth Highway (GA-92), this site delivers unmatched visibility and accessibility for businesses seeking a strategic location. With flexible design options for a single-story ±3,200 SF or two-story ±6,400 SF configuration, tenants can tailor the space to meet operational needs while capitalizing on strong consumer demand.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Build-to-suit flexibility for single or two-story
- Ample on-site parking for customers and staff
- Ideal for retail, medical, or office use
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² | Superficie commerciale brute | 3 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 200 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The property benefits from prime frontage along GA-92, ample on-site parking, and seamless ingress and egress, making it ideal for medical, dental, wellness practices, boutique fitness studios, professional offices, retail shops, and service-based businesses. Surrounded by established national and local retailers, Acworth Village enjoys consistent traffic and a vibrant commercial environment that supports long-term success. Demographics underscore the strength of this location: within a five-mile radius, the population is projected to exceed 98,000 by 2025, with average household incomes surpassing $150,000. This combination of rapid growth and high purchasing power creates a compelling opportunity for operators to establish a presence in a dynamic market. Secure your position in one of North Paulding’s most desirable retail corridors today.
- Accessible aux fauteuils roulants
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
8492 Hiram Acworth Hwy
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