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85-87 Avenue Du Général De Gaulle 132 622 pi² 95% Loué Bureau Immeuble 94000 Créteil 241 585 $ CAD (1,82 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Proche métro et RER
- Axe commerçant dynamique
- Terrasses extérieure et couverte
Résumé de l'annonce
Le lot correspond à un fonds de commerce de restauration situé sur l’avenue du Général de Gaulle, au cœur de Créteil. Le restaurant bénéficie d’une configuration accueillante comprenant plusieurs espaces distincts, dont un bar, plusieurs salles dédiées à la restauration, une cuisine professionnelle et des sanitaires situés en sous-sol. L’établissement dispose également d’une terrasse extérieure ainsi qu’une terrasse couverte permettant d’assurer une activité attractive tout au long de l’année. L’environnement immédiat est dynamique, marqué par la proximité d’équipements publics, d’établissements scolaires et de zones résidentielles, générant un flux important de clientèle potentielle. Aucun stationnement dédié n’est renseigné pour ce lot.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
132 622 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
241 585 $ CAD
Prix par pi²
1,82 $ CAD
Pourcentage loué
95%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
44 207 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,29
Taille du lot
2,35 AC
Stationnement
44 places (0,33 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Restaurant
À propos de 85-87 AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE , CRÉTEIL, VDM 94000
L’établissement est intégré dans un immeuble situé sur l’avenue du Général de Gaulle, un axe structurant de Créteil. Le quartier est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs stations de métro et de RER accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. L’environnement urbain comprend de nombreux commerces, services publics, établissements scolaires et zones résidentielles, offrant un fort potentiel commercial. La localisation assure également un accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu’une desserte efficace vers Paris et les aéroports.
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- TZ
- -
- 3 121 pi²
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| TZ | - | 3 121 pi² | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 3e étage
- 3 412 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 3 412 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 3 412 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 3 412 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 3 412 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e étage
| Taille | 3 412 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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Contacts
-
contact fidef -
François Fisitzky
-
Fidef
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Présenté par
85-87 Avenue Du Général De Gaulle
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