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85-87 Main St 10 Unité Immeuble d’appartements 1 168 315 $ CAD (116 832 $ CAD/Unité) 10,43% Taux de capitalisation Fair Haven, VT 05743
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellente opportunité d'investissement, 9 logements d'une chambre et un espace commercial, 100 % d'occupation, longue histoire locative
Le revenu annuel brut est de 124 800$ et le revenu net est de 80 350$ avec une possibilité d'augmentation de loyer plus importante, le bâtiment est un bâtiment en brique de 4 étages en très bon état avec toutes les pièces mécaniques en bon état, sans entretien différent
situé au centre-ville de Fair Haven, à quelques minutes des lacs et des stations de ski.
Le revenu annuel brut est de 124 800$ et le revenu net est de 80 350$ avec une possibilité d'augmentation de loyer plus importante, le bâtiment est un bâtiment en brique de 4 étages en très bon état avec toutes les pièces mécaniques en bon état, sans entretien différent
situé au centre-ville de Fair Haven, à quelques minutes des lacs et des stations de ski.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
171 941 $
|
17,91 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
171 941 $
|
17,91 $
|
| Taxes |
14 768 $
|
1,54 $
|
| Dépenses d’exploitation |
47 669 $
|
4,97 $
|
| Total des dépenses |
62 437 $
|
6,50 $
|
| Revenu net d’exploitation |
109 503 $
|
11,41 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 941 $ |
| Annuel par pi² | 17,91 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 941 $ |
| Annuel par pi² | 17,91 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 768 $ |
| Annuel par pi² | 1,54 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 669 $ |
| Annuel par pi² | 4,97 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 437 $ |
| Annuel par pi² | 6,50 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 109 503 $ |
| Annuel par pi² | 11,41 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 216-070-10813 | Évaluation totale | 516 235 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 49 598 $ CAD | Impôts annuels | 14 768 $ CAD (1,54 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 466 637 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
216-070-10813
Évaluation du terrain
49 598 $ CAD
Évaluation des bâtiments
466 637 $ CAD
Évaluation totale
516 235 $ CAD
Impôts annuels
14 768 $ CAD (1,54 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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