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  • 1er étage
  • 4 133 pi²
  • 3 ans
  • 27,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 111 597 $ CAD/HT-HC/an 9 300 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Charges locatives:
    9,28 $ CAD/pi²/an 0,77 $ CAD/pi²/mois 38 371 $ CAD/an 3 198 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 4 133 pi² 3 ans 27,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 111 597 $ CAD/HT-HC/an 9 300 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage

Taille
4 133 pi²
Terme
3 ans
Taux de location
27,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 111 597 $ CAD/HT-HC/an 9 300 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
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1er étage

Taille 4 133 pi²
Terme 3 ans
Taux de location 27,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    9,28 $ CAD/pi²/an 0,77 $ CAD/pi²/mois 38 371 $ CAD/an 3 198 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Aperçu de la propriété

Cushman & Wakefield vous propose à la location un plateau de bureaux de 384 m², idéalement situé au pied du RER A. Récemment rénové par le bailleur, cet espace s'inscrit au sein d'un immeuble de services offrant un cadre de travail fonctionnel et qualitatif. Il bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que d'un environnement dynamique. Le tout est proposé à un loyer particulièrement attractif, offrant une opportunité rare sur le secteur. ERP : ERP possible Immeuble en R+9, rénové, au pied du RER A Nanterre Préfecture et dans un environnement tertiaire reconnu Etage courant : 1 800 m² GTC PC Sécurité Contrôle d'accès badge Conciergerie Casiers connectés RIE / Cafétéria Coffe shop et barista, snacking et click & collect Frigos connectés et cuisine locale de saison Espaces Work & Play dédiés à la détente et au co-working Salles de réunion partagées Gaming zone Break room Parking en sous-sol Surface totalement rénovée Bureaux efficaces et rationnels Faux plafond Coin cuisine ERP envisageable

  • Accès contrôlé
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Cuisine
  • Réception
  • Douches
  • Wi-Fi
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée
  • Agents de sécurité sur place

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
2010/2025
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
10 étages
Taille du bâtiment
4 133 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
20 990 pi²
Stationnement
Stationnement Couvert à 202 $ CAD/mois

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 40173950

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 85-93 Rue Des Trois Fontanot, 92000 Nanterre

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 384 180 HT/HC/m²/an 61,89 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Sur l'indice ILAT Trimestriellement d'avance
Intérieur Parkings - 1 200 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Sur l'indice ILAT Trimestriellement d'avance
Total 384 m²
7
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