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85 Avenue Des Pyrénées Unité de condo • Commerce de détail • 1 323 pi² • À vendre 647 830 $ CAD • 31240 L'Union

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Résumé de l'annonce

Local commercial disponible au sein du centre commercial Centre des Pyrénées, situé sur la commune de L'Union. Nous vous proposons un local rénové sur centre commercial des Pyrénées à L'union. Actuellement aménagé en bureau, il se compose : grande entrée, une salle de réunion, deux bureaux privatifs, un bureau de direction, un open-space, un espace détente ave cuisine aménagée et un sanitaire pmr. Commerces sur le centre : boulangerie, boucherie, cave à vin, opticien, coiffure, banque, assurance et vapo shop. Accès PMR Complémentarité de commerces Parking clientèle prévu Parking clientèle prévu Situation/Transports : Accès Autoroute : 2 min en voiture Centre de l'UNION : 4 min Centre de SAINT-JEAN : 7 min

1 Unité disponible

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1 323 pi²
Commerce de détail
647 830 $ CAD (489,67 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Taxe foncière	2,86 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente
Taxe foncière	2,86 $ CAD/pi²/an

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
-	1 323 pi²	Commerce de détail	647 830 $ CAD (489,67 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

1 323 pi²

Utilisation du condo

Commerce de détail

Prix

647 830 $ CAD (489,67 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	1 324 pi²	Planchers	3
Type de propriété	Industriel (Condo)	Superficie de plancher typique	481 pi²

Taille totale du bâtiment	1 324 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Planchers	3
Superficie de plancher typique	481 pi²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 7 50 54 11 20

KEOPS

ID d’inscription: 39269490
Date de mise sur le marché: 2026-01-30
Dernière mise à jour:
Adresse: 85 Avenue Des Pyrénées, 31240 L'Union

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85 Avenue Des Pyrénées, L'Union à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 21 — Bâtiment moderne avec balcons et stationnement pratique.

85 Avenue Des Pyrénées, L'Union à vendre Photo intérieure- Image 2 de 21 — Espace de vie moderne et lumineux avec un design élégant.

85 Avenue Des Pyrénées, L'Union à vendre Photo intérieure- Image 3 de 21 — Espace moderne et lumineux, idéal pour la vie urbaine.

85 Avenue Des Pyrénées, L'Union à vendre Photo intérieure- Image 4 de 21 — Espace lumineux et moderne, parfait pour un environnement de travail inspirant.

85 Avenue Des Pyrénées, L'Union à vendre Photo intérieure- Image 5 de 21 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un cadre de vie agréable.

85 Avenue Des Pyrénées, L'Union à vendre Photo intérieure- Image 6 de 21 — Espace lumineux avec une ambiance moderne et accueillante.

85 Avenue Des Pyrénées, L'Union à vendre Photo intérieure- Image 7 de 21 — Bureau lumineux avec un mur accentué et un espace de travail agréable.

85 Avenue Des Pyrénées, L'Union à vendre Photo intérieure- Image 8 de 21 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail productif.

85 Avenue Des Pyrénées, L'Union à vendre Photo intérieure- Image 9 de 21 — Bureau lumineux avec un design moderne et élégant.

85 Avenue Des Pyrénées, L'Union à vendre Photo intérieure- Image 10 de 21 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un confort quotidien.

85 Avenue Des Pyrénées, L'Union à vendre Photo intérieure- Image 11 de 21 — Espace moderne et lumineux avec un design élégant.

85 Avenue Des Pyrénées, L'Union à vendre Photo intérieure- Image 12 de 21 — Espace de vie moderne et lumineux avec une touche élégante.

85 Avenue Des Pyrénées, L'Union à vendre Photo intérieure- Image 13 de 21 — Espace lumineux et moderne, idéal pour une ambiance conviviale.

85 Avenue Des Pyrénées, L'Union à vendre Photo intérieure- Image 14 de 21 — Cuisine moderne et lumineuse dans un espace de vie élégant.

85 Avenue Des Pyrénées, L'Union à vendre Photo intérieure- Image 15 de 21 — Espace lumineux avec un design contemporain et une ambiance chaleureuse.

85 Avenue Des Pyrénées, L'Union à vendre Photo intérieure- Image 16 de 21 — Espace de travail lumineux avec une touche moderne et accueillante.

85 Avenue Des Pyrénées, L'Union à vendre Photo intérieure- Image 17 de 21 — Bureau moderne avec espace de travail lumineux et agréable.

85 Avenue Des Pyrénées, L'Union à vendre Photo intérieure- Image 18 de 21 — Bureau moderne avec un design élégant et lumineux.

85 Avenue Des Pyrénées, L'Union à vendre Photo intérieure- Image 19 de 21 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour un bureau.

85 Avenue Des Pyrénées, L'Union à vendre Photo intérieure- Image 20 de 21 — Un espace élégant et moderne, idéal pour votre confort quotidien.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
		Locaux Commerciaux	123	Immédiate	221 HT HC/ m²/ an	1 080 / AN	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)	3 252 HT HD/ m²	1 080 / AN	5% HT du prix de vente HD	T.V.A.	Mensuel d'avance
Total			123 m²

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