85 Crestview Ave - The Colony Estate™ Immeuble de 11 141 pi² • Spécialité • À vendre 6 542 223 $ CAD • Taux de capitalisation 25% • Camarillo, CA 93010

**Maintenant disponible : copropriété dans The Colony Estate, une opportunité rare de profiter d'une escapade de classe mondiale tout en générant des revenus passifs substantiels.** Idéalement située entre Los Angeles, Santa Barbara et Malibu, cette propriété privée de 3,38 acres, entièrement clôturée, fonctionne comme un lieu d'événements haut de gamme, attirant plus de 200 demandes qualifiées par mois – et ce, avec un marketing limité. Les investisseurs peuvent acquérir jusqu'à 50 % de copropriété et partager un revenu net potentiel dépassant 4 millions de dollars par an grâce à des mariages, retraites d'entreprise, événements privés, productions cinématographiques, et plus encore. En plus des revenus locatifs (12 500 $ à 18 000 $ par événement, avec hébergement nocturne et possibilité de club privé), le domaine génère également des revenus grâce à la participation aux services de restauration et aux partenariats avec des fournisseurs tiers, créant ainsi un modèle de revenus diversifié et évolutif. Un financement flexible pour les propriétaires est disponible. ### Points forts de l’investissement : - **Volume élevé de demandes** : Plus de 200 demandes mensuelles pour des événements, et ce chiffre continue de croître. - **Sources de revenus multiples** : Frais de location du lieu, hébergements de luxe, part des services de restauration, et locations par des tiers. - **Infrastructure prête pour les événements** : Suite nuptiale, maison d’invités, espaces dédiés aux événements, stationnement hors site. - **Double usage** : Profitez personnellement du domaine et générez des revenus lorsqu’il n’est pas utilisé. - **Financement propriétaire** : Disponible pour les acheteurs qualifiés. ### Caractéristiques de la propriété : - **11 141 pi²** d’espaces de vie et d’événements raffinés répartis sur trois bâtiments. - Résidence principale somptueuse avec plafonds de 35 pieds à l’entrée, bibliothèque, cuisine gastronomique, salle à manger formelle et vastes espaces de divertissement. - **Plus de 3 000 pi²** au troisième étage, idéal pour des rassemblements ou une conversion flexible. - Maison d’invités privée avec cuisine et salle de bain. - Pavillon de restauration architecturalement impressionnant avec cuisine complète, four à pizza, BBQ intérieur et portes escamotables. - **Commodités de style resort** : Terrasses panoramiques, immense piscine, spa, sauna, foyer extérieur, fontaine et garage pour 9 voitures. - Autres atouts : Stationnement pour VR, zonage adapté aux chevaux, et espace suffisant pour des événements de grande envergure. Situé à seulement 7 minutes d’un aéroport privé et à proximité du prestigieux Spanish Hills Club, **The Colony Estate** offre un mélange unique de luxe personnel et de performance d’investissement attrayante. Découvrez-en davantage ou planifiez une visite privée sur [www.TheColonyEstate.com](http://www.TheColonyEstate.com).