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Empire Blue 85 Crystal Run Rd 21 216–99 648 pi² d'espace disponible • Bureau • Middletown, NY 10941
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Faits saillants
- Immediate access to I-84 and NY Route 17 for regional and interstate connectivity.
- Parking capacity of nearly 800 spaces with a ratio suitable for high employee counts.
- Multi-tenant Class B office building with large, flexible floor plates and open layouts.
- Proximity to hotels, restaurants, and services within 0.3 miles, ideal for employees and visitors.
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Located within Orange County's premier commercial and medical corridor, 85 Crystal Run Road offers a professional office environment designed for regional and national businesses. The property comprises approximately 169,000 SF of multi-tenant space across four stories, situated on a 20.6-acre campus-like setting. Tenants benefit from 794+ surface parking spaces, delivering a convenient ratio of 4.7 per 1,000 SF, as well as easy ingress and egress.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
Located within Orange County's premier commercial and medical corridor, 85 Crystal Run Road offers a professional office environment designed for regional and national businesses. The property comprises approximately 169,000 SF of multi-tenant space across four stories, situated on a 20.6-acre campus-like setting. Tenants benefit from 794+ surface parking spaces, delivering a convenient ratio of 4.7 per 1,000 SF, as well as easy ingress and egress.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
Located within Orange County's premier commercial and medical corridor, 85 Crystal Run Road offers a professional office environment designed for regional and national businesses. The property comprises approximately 169,000 SF of multi-tenant space across four stories, situated on a 20.6-acre campus-like setting. Tenants benefit from 794+ surface parking spaces, delivering a convenient ratio of 4.7 per 1,000 SF, as well as easy ingress and egress.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 21 216 pi² | Négociable | 33,35 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 707 521 $ CAD/an 58 960 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 47 575 pi² | Négociable | 33,35 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 1 586 554 $ CAD/an 132 213 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 30 857 pi² | Négociable | 33,35 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 1 029 034 $ CAD/an 85 753 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 21 216 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,35 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 707 521 $ CAD/an 58 960 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 47 575 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,35 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 1 586 554 $ CAD/an 132 213 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 30 857 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,35 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 1 029 034 $ CAD/an 85 753 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 21 216 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,35 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Located within Orange County's premier commercial and medical corridor, 85 Crystal Run Road offers a professional office environment designed for regional and national businesses. The property comprises approximately 169,000 SF of multi-tenant space across four stories, situated on a 20.6-acre campus-like setting. Tenants benefit from 794+ surface parking spaces, delivering a convenient ratio of 4.7 per 1,000 SF, as well as easy ingress and egress.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
3e étage
| Taille | 47 575 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,35 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Located within Orange County's premier commercial and medical corridor, 85 Crystal Run Road offers a professional office environment designed for regional and national businesses. The property comprises approximately 169,000 SF of multi-tenant space across four stories, situated on a 20.6-acre campus-like setting. Tenants benefit from 794+ surface parking spaces, delivering a convenient ratio of 4.7 per 1,000 SF, as well as easy ingress and egress.
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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4e étage
| Taille | 30 857 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,35 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Located within Orange County's premier commercial and medical corridor, 85 Crystal Run Road offers a professional office environment designed for regional and national businesses. The property comprises approximately 169,000 SF of multi-tenant space across four stories, situated on a 20.6-acre campus-like setting. Tenants benefit from 794+ surface parking spaces, delivering a convenient ratio of 4.7 per 1,000 SF, as well as easy ingress and egress.
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Aperçu de la propriété
85 Crystal Run Road is a four-story office building in Middletown, Orange County, comprising about 169,000–170,000 SF on a 20.6-acre lot. Built in 1989, the property offers a parking ratio of approximately 4.7 spaces per 1,000 SF, with 794–807 spaces. It is situated adjacent to I-84 and Route 17, in a corridor containing other professional and medical institutions. Amenities in the area include restaurants, retail, and lodging within a short walking distance, and a regional park-and-ride less than half a mile away. The building includes a central atrium lobby and was historically marketed as part of the Crystal Run Corporate Park.
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ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Empire Blue | 85 Crystal Run Rd
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