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Proposed New Development 85 East Putnam Ave 4 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cos Cob, CT 06807
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FAITS SAILLANTS
- Easily assessible from all areas of Greenwich and Exit 4 on I 95.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 200 pi² | 12’ - 15’ | 10-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Build to Suit new proposed building 85 East Putnam Avenue offers a rare opportunity for a bank and restaurants that need drive up windows. The proprety is located in the center of Greenwich providing quick and easy access from from all Greenwich neighborhoods. The site enjoys excellant visabilty on East Putnam Avenue (US1) which has an average car count of more than 20,000. The property can accomoate up to 22 parking spaces. Ownership of the property will build-to-suit a one-story building of up to 4,200 SF and offer a long term lease.
- Entièrement construit comme Banque
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Plafonds finis: 12’ - 15’
- Planchers de bois franc
- Service au volant
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² | Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,24/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Banque | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Ratio de stationnement | 5,24/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 85 East Putnam Avenue offre une opportunité rare pour une banque ou des restaurants avec des fenêtres de service au volant approuvées, situé au cœur de Greenwich, offrant un accès rapide et facile depuis tous les quartiers de Greenwich. Le site bénéficie d'une excellente visibilité sur East Putnam Avenue (US1), qui enregistre un trafic moyen de plus de 20 000 véhicules par jour. La propriété peut accueillir jusqu'à 22 espaces de stationnement. Les propriétaires du site sont prêts à construire sur mesure un bâtiment d'un étage allant jusqu'à 4 200 pieds carrés et à offrir un bail à long terme.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Proposed New Development | 85 East Putnam Ave
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