85 Fifth Ave - Landmark Cooperative Unité de condo • Bureau • 9 300 pi² • À vendre 12 280 499 $ CAD • New York, NY 10003

Les opportunités d'achat au 85 Fifth Avenue sont exceptionnellement rares—tellement rares, en fait, que c'est la première vente de bureaux dans l'immeuble depuis plus de 10 ans. Situé le long de l'un des corridors les plus emblématiques de Manhattan, à l'intersection de Union Square, Flatiron et Greenwich Village, le 85 Fifth Avenue offre aux acheteurs la chance d'assurer une propriété à long terme dans une coopérative très prisée où l'offre est pratiquement inexistante. L'espace disponible bénéficie d'une forte lumière naturelle, de proportions efficaces et de configurations flexibles idéales pour les utilisateurs-propriétaires, les cabinets professionnels ou les investisseurs cherchant la stabilité dans un emplacement de premier choix sur la Fifth Avenue. L'architecture classique d'avant-guerre de l'immeuble transmet une impression de permanence et de crédibilité, tandis que les systèmes modernes répondent aux besoins actuels des bureaux. L'immeuble est entièrement électrique, ne sera pas soumis à des amendes pour émissions de carbone selon la loi locale 97 de NYC en 2030, et affiche une note d'efficacité énergétique de 97. Parmi les points forts de l'espace, on trouve un chauffage électrique par plinthes flambant neuf, un système de climatisation à 3 zones, 5 salles de bains privées, des plafonds de 11 ½ pieds et de nombreuses fenêtres surdimensionnées apportant une excellente lumière naturelle. Avec les coûts de location qui continuent de fluctuer et l'inventaire de qualité qui diminue, la propriété au 85 Fifth Avenue offre contrôle, prévisibilité et protection contre la volatilité du marché—des avantages qui ont clairement motivé les actionnaires existants à conserver leur propriété pendant des décennies. Cette offre représente une opportunité unique en une génération d'établir une présence durable sur la Fifth Avenue dans un immeuble où la propriété change rarement de mains. Parfait pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur, car l'espace peut être facilement reconfiguré ou subdivisé pour répondre à vos besoins. Le rez-de-chaussée commercial est ancré par le tout nouveau magasin phare Nespresso Experience de New York. Le prix demandé est de 8,99 millions. Les taxes foncières/charges communes sont de 18 040 $ par mois.