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85 Henry St 12 Unité Immeuble d’appartements 6 041 906 $ CAD (503 492 $ CAD/Unité) 5,62% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94114
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Résumé de l'annonce
85 Henry Street is a 12-unit building in Duboce Triangle, one of the best rental pockets in San Francisco. This property has great
curb appeal with a detailed and ornamental facade that gives it the character tenants desire when living in San Francisco.
The building is in great shape and easy to run. A new roof went on in 2024, it has been seismically retrofit, and units are heated by gas furnaces or electric wall heaters. Most units also have their own water heater, either in-unit tanks or tankless, which keeps shared costs down and gives the building a very efficient expense ratio.
This is an incredibly rare opportunity to own a property with majority renovated units, in one of the best locations of San Francisco, with significant room to grow.
curb appeal with a detailed and ornamental facade that gives it the character tenants desire when living in San Francisco.
The building is in great shape and easy to run. A new roof went on in 2024, it has been seismically retrofit, and units are heated by gas furnaces or electric wall heaters. Most units also have their own water heater, either in-unit tanks or tankless, which keeps shared costs down and gives the building a very efficient expense ratio.
This is an incredibly rare opportunity to own a property with majority renovated units, in one of the best locations of San Francisco, with significant room to grow.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 041 906 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 503 492 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,62% | Taille du lot | 0,11 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.8 | Taille du bâtiment | 7 680 pi² |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Zonage | RH3 | ||
| Prix | 6 041 906 $ CAD |
| Prix par unité | 503 492 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,62% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.8 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 7 680 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | RH3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | - |
| 1+1 | 6 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3541-034 | Évaluation totale | 3 603 883 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 988 447 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 610 726 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3541-034
Évaluation du terrain
1 988 447 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 610 726 $ CAD
Évaluation totale
3 603 883 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
85 Henry St
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