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85 John St 861 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cabramatta, NSW 2166
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Faits saillants
- Shops suitable for a range of commercial and retail uses
- Surrounded by high-activity retail, food and service operators
- Established commercial building with retail and business uses
- Close proximity to multi-level council car parking facilities
- Walking distance to Cabramatta Station and bus interchange
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste Shop 1 | 861 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, ste Shop 1
Shop 1/85 John Street, Cabramatta is a ground-floor retail space of approximately 80 sqm, positioned on a prominent corner within one of Cabramatta’s most active commercial precincts. The space benefits from dual street access, including wide roller door entry, providing flexibility for a range of retail or service-based uses. The layout is open and adaptable, allowing for efficient configuration to suit various business requirements. Its ground-level position supports strong visibility and accessibility, while the location within the John Street retail strip places the suite among established operators and consistent pedestrian movement. The property is further supported by a multi-level council car park located to the rear, enhancing convenience for customers and staff. Positioned within walking distance of Cabramatta Station and surrounding retail, dining and service amenities, the space is well suited to occupiers seeking a centrally located retail presence within the Cabramatta CBD.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 861 pi² | Sous-type de propriété | Superette |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 14 639 pi² |
| Superficie totale disponible | 861 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 14 639 pi² |
À propos de la propriété
85 John Street, Cabramatta is a prominently positioned commercial property located within the heart of the Cabramatta town centre. The building occupies a corner position along John Street, one of the suburb’s primary retail and commercial thoroughfares, benefiting from strong pedestrian activity and surrounding commercial density. The property accommodates retail and commercial tenancies and is surrounded by a mix of established food, retail and service operators that contribute to consistent day-to-day activity. Its central location places it within easy walking distance of Cabramatta Station, bus services and the broader Cabramatta shopping precinct. The site is further supported by nearby multi-level council parking and convenient access via surrounding streets, enhancing accessibility for customers and staff. The immediate area is recognised as one of Cabramatta’s most active commercial zones, servicing both local residents and the wider regional catchment.
Présenté par
85 John St
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