85 Kaufman Rd 8 000 pi² Industriel Immeuble Monticello, NY 12701 3 849 582 $ CAD (481,20 $ CAD/pi²)

Plus de six acres de propriété commerciale/industrielle à vendre ou à louer. Deux lots vendus ensemble, carte fiscale no 12.-1-54.2 & 54.3 Cet entrepôt autorisé de stockage et de distribution de carburant en vrac se trouve à moins d'un mille de la route 17/86, ce qui lui donne un accès facile à Sullivan et au comté d'Orange. Cette installation entièrement opérationnelle stocke 160 000 gallons de carburant. Les réservoirs hors sol servent de stockage pour le mazout, l'essence et le kérosène. La location de l'usine de stockage de combustible coûterait 5 cents le gallon avec un minimum de 2 000 000 gallons par année. Il y a aussi un entrepôt métallique isolé de 8 000 pieds carrés avec environ 2 000 pieds carrés d'espace à bureaux, dont 800 pieds carrés sont loués. L'entrepôt est doté de quatre portes suspendues de 14 pieds de haut. À peu près à mi-chemin du bâtiment se trouve une plate-forme en béton d'environ quatre pieds de haut. Tous les planchers en béton et la mezzanine en béton sont faits pour une forte capacité de charge. Le toit inférieur du bureau a été remplacé en 2020. Le zonage permet la fabrication, la transformation, ainsi que les terminaux de camionnage et d'entrepôt. L'entrepôt et les bureaux sont chauffés au mazout et la climatisation des bureaux a été mise à jour en 2014. Excellent emplacement près de la route 17/86 et du chemin Kaufman jusqu'à la route 17b. L'entrepôt, la propriété et environ 1 600 pieds carrés de bureaux peuvent être loués pour 5 950 $/mois NNN.