Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Dollar General - Branford, FL 85 NE 910th Ave 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Branford, FL 32008 1 981 483 $ CAD (217,75 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Rare Triple Net (NNN) Dollar General with no landlord responsibilities.
- The lease is backed by a corporate guarantee from Dollar General Corporation. As of 2026, the company maintains an investment-grade BBB credit rating
- Hard corner location with access to both Hwy 340 and State Road 349.
- Built-to-suit in 2021.
- Tenant is responsible for all expenses, including roof and structure, common area maintenance, and insurance.
- Ideal Dollar General demographics.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 9,100 SF Dollar General located at 85 NE 910th Avenue in Branford, Florida. This offering features a rare Triple Net (NNN) Lease with zero landlord responsibilities, providing truly passive ownership. The property is backed by a corporate guarantee from Dollar General, an investment-grade tenant, offering long-term stability and dependable income for investors.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
1 981 483 $ CAD
Prix par pi²
217,75 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
123 843 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
2,00 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar General
- Détaillant
- 9 100 pi²
- 13,61 $ CAD
- Loyer hypernet
- Avr. 2036
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar General | Détaillant | 9 100 pi² | 13,61 $ CAD | Loyer hypernet | Avr. 2036 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-08-13-0000-3684-0100 | Évaluation des bâtiments | 552 419 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 82 124 $ CAD | Évaluation totale | 634 543 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-08-13-0000-3684-0100
Évaluation du terrain
82 124 $ CAD
Évaluation des bâtiments
552 419 $ CAD
Évaluation totale
634 543 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dollar General - Branford, FL | 85 NE 910th Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.