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Wright's Mill 85 South St 592 000 pi² Industriel Immeuble West Warren, MA 01092 9 227 977 $ CAD (15,59 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Significant $1,500,000 price reduction.
- Spanning nearly 92 acres with 592,000 square feet of space, Wright's Mill offers vast redevelopment potential in the heart of Central Massachusetts.
- Located between Worcester and Springfield, the property has direct access to Route 67 and is 12 minutes from the Massachusetts Turnpike.
- Zoned within the Mill Conversion Overlay District, the site supports various uses, from industrial to residential, office, retail, and commercial.
- Eligible for public incentives, historic tax credits, grants, and low-interest loans, with similar projects having successfully leveraged these tools.
- With over 66,000 high-income residents within 10 miles, the area offers strong demographics and a local government that supports redevelopment.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Des possibilités de réaménagement incroyables sont offertes dans le comté de Worcester. Le complexe Wrights Mill comprend 15 sections de construction réparties sur 6 parcelles distinctes, totalisant environ 592 000 pieds carrés bruts et 99 acres. Des plans de conversion de condominiums ont été créés. Étude de faisabilité pour la remise à neuf hydroélectrique disponible. Le site est situé dans le village de West Warren sur la rivière Quaboag, entouré de vues panoramiques sur les 15 villes de la vallée de Quaboag. Il est idéalement situé juste à côté de la route MA 67, à environ 12 minutes de l'échangeur Palmer MA Turnpike, dans un emplacement centralisé entre les villes de Springfield et Worcester. Un grand parking sur place. De nombreux bâtiments sont en bon état général, avec un mélange de structures à plusieurs étages et de dépendances industrielles à un étage plus modernes, ainsi que d'une habitation individuelle. Zoné dans un district de conversion de superposition d'usine (MCOD). Nombreuses possibilités d'utilisation, y compris un campus résidentiel, commercial à locataires multiples, industriel, institutionnel ou à usage mixte. Crédits d'impôt historiques, subventions et autres incitatifs au réaménagement potentiellement disponibles par l'entremise d'organismes étatiques et locaux.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 10 000 à 250 000 pi²
- Industriel
- -
- Maintenant
- 2e étage
- 10 000 à 250 000 pi²
- Industriel
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 10 000 à 250 000 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| 2e étage | 10 000 à 250 000 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 10 000 à 250 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 10 000 à 250 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Boston
694 583
72
1 h 38 m
New York
8 398 748
169
3 h 52 m
Philadelphia
1 584 138
262
5 h 26 m
Baltimore
602 495
360
7 h 21 m
Washington
702 455
395
8 h 8 m
Virginia Beach
450 189
519
11 h 3 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
68 411
Effectif total
36 151
Taux de chômage
3,28%
Revenu médian par ménage
$76,787
Employés de l’entrepôt
7 041
Enseignement secondaire ou supérieur
93,40%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 9 Min. de marche |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WARR-000021-000000-000039 | Évaluation des bâtiments | 1 321 516 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 563 602 $ CAD | Évaluation totale | 1 885 118 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WARR-000021-000000-000039
Évaluation du terrain
563 602 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 321 516 $ CAD
Évaluation totale
1 885 118 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Tony Marcotte, Senior Project Manager
En tant que Directeur Principal de Projet chez MDP Development, Tony Marcotte apporte une expertise approfondie dans la rénovation complète et la réutilisation adaptative des bâtiments existants à travers la Nouvelle-Angleterre. En mettant l'accent sur la préservation du caractère historique tout en offrant une fonctionnalité moderne, Tony se spécialise dans la gestion de projets de réaménagement complexes, depuis la planification initiale jusqu'à la livraison finale. Son approche pratique, son souci du détail et sa solide connaissance régionale en ont fait un partenaire de confiance pour transformer des propriétés sous-utilisées en actifs résidentiels, commerciaux et à usage mixte florissants.
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