Historic Berkshires Inn & Estate,+ Owner Home 85 Stockbridge Rd 15 Pièce Gîte Lee, MA 01238 5 505 017 $ CAD (367 001 $ CAD/Pièce) 10% Taux de capitalisation

Auberge principale et cottage invité : L'élégante auberge comprend 11 unités d'hébergement, dont 5 suites, 5 chambres d'invités et un charmant cottage privé. Toutes les accommodations disposent de salles de bain rénovées, certaines avec baignoires profondes, et certaines chambres sélectionnées incluent des cheminées à gaz ou à bois. Les espaces communs généreux — comprenant un salon accueillant, une salle à manger, une véranda/salle à manger, une salle de télévision privée, un garde-manger pour les invités et une piscine chauffée entourée d'un patio — offrent une expérience chaleureuse et mémorable aux visiteurs. Le terrain de plus de 36 acres offre un vaste espace pour des développements futurs, allant de suites supplémentaires et cottages invités à des lieux d'événements ou des activités extérieures organisées. En coulisses, on trouve une grande cuisine commerciale, une cuisine de préparation séparée et un espace de stockage abondant. Une grange historique spacieuse à deux niveaux (environ 2500 pieds carrés), actuellement utilisée pour le stockage, offre des opportunités pour plusieurs projets futurs. Emplacement : Idéalement situé pour attirer les voyageurs d'aujourd'hui, la propriété se trouve à Lee, MA, au carrefour culturel des Berkshires — à quelques minutes de Tanglewood, du musée Norman Rockwell, de Jacob’s Pillow, de Shakespeare & Company, de The Mount, et bien plus encore. Renommée pour ses arts, festivals de musique, activités de plein air, ski et beauté naturelle, la région offre aux visiteurs un mélange inégalé de tranquillité et d'accessibilité. Les invités de l'auberge profitent de vues pastorales sur les montagnes, de prairies, de cheminées, d'équipements extérieurs chauffés et de petits-déjeuners gourmands. Résidence du propriétaire / gestionnaire : De l'autre côté du stationnement se trouve une grande résidence rustique construite en 1875, parfaitement adaptée pour un propriétaire ou un gestionnaire. Répartie sur deux niveaux, elle comprend 3 chambres, 3.5 salles de bain, un bureau, ainsi qu'une cuisine, une salle à manger et des espaces de vie accueillants, accompagnés d'espaces extérieurs privés et pittoresques — équilibrant commodité opérationnelle et intimité. Maison de transport (prix et offre séparés) : Adjacente au domaine sur 1.75 acres, la charmante et spacieuse maison de transport contient 4 appartements modernes entièrement meublés et rénovés, actuellement exploités comme des locations saisonnières et à court terme réussies. Il y a trois appartements de 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'un appartement de 1 chambre et 2 salles de bain. Chaque unité comprend un salon, une cuisine moderne complète et une salle à manger. Tous les appartements sont équipés de laveuses et sécheuses dans l'unité. Deux unités disposent de terrasses privées et deux ont des patios. Un appartement inclut également un bureau et deux cheminées à gaz, ajoutant confort et attrait. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour les services publics, assurant une efficacité opérationnelle et des options de propriété flexibles. Un garage attenant pour 4 voitures offre des options supplémentaires de stationnement pour les invités ou de stockage. Le deuxième étage de la maison de transport comprend un grand espace vacant avec un fort potentiel de conversion — idéal pour des appartements supplémentaires, des suites privées ou des installations de soutien. Opportunités : - Étendre les offres d'hospitalité avec de nouvelles suites, cottages ou installations événementielles sur le vaste terrain ou le niveau supérieur de la maison de transport. - Positionner la propriété comme un lieu de premier choix pour les mariages, retraites et conférences. - Exploiter l'auberge comme une opération clé en main avec des quartiers pour le propriétaire et des sources de revenus diversifiées, combinant hébergement traditionnel et revenus réguliers de locations à court terme. L'auberge et la résidence du propriétaire sont proposées séparément de la maison de transport, bien que toutes puissent être acquises ensemble pour créer un domaine véritablement complet dans les Berkshires.