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85 University Dr 1 790 pi² d'espace disponible • Bureau • Amherst, MA 01002
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FAITS SAILLANTS
- Ample On-Site Parking
- Central Location
- High Traffic Area
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 790 pi² | Négociable | 38,56 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 69 031 $ CAD/an 5 753 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
On behalf of the property owner, Region Commercial is pleased to present this 1,790 SF building for lease. The property sits on 0.46 acres with ample parking at the front and rear of the building. Situated on the busy University Drive in Amherst, UMass, Amherst College, and the town of Amherst’s charming main street are located just a short drive away, along with many national and regional retailers including Big Y and Stop & Shop plazas within walking distance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Recently Renovated
- Central Air and Heat
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 790 pi² | Superficie commerciale brute | 1 790 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Superficie totale disponible | 1 790 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 790 pi² |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Au nom du propriétaire, Region Commercial est heureux de présenter ce bâtiment de 1 790 pi² à louer. La propriété est située sur un terrain de 0,46 acre avec un stationnement généreux à l'avant et à l'arrière du bâtiment. Idéalement situé sur la très fréquentée University Drive à Amherst, l'Université du Massachusetts (UMass), le Amherst College et la rue principale pittoresque de la ville d'Amherst se trouvent à quelques minutes en voiture. De plus, de nombreux détaillants nationaux et régionaux, y compris les centres commerciaux Big Y et Stop & Shop, sont accessibles à pied.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
85 University Dr
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