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85 Water St 122 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Leominster, MA 01453 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Value-add industrial opportunity
- Two property portfolio totals 122,000 SF on 2.95 acres
- Opportunistic redevelopment
Résumé de l'annonce
The core asset at 81-85 Water Street features durable masonry construction and is configured for multi-tenant occupancy on multiple stories. The properties benefit from a layered zoning position — situated within the industrial zone and subject to a downtown overlay — offering a range of potential uses and repositioning options. Both parcels fall within a federally designated Opportunity Zone. Notably self storage is permitted by right. In-place tenants are all operating on a tenancy-at-will basis, providing immediate cash flow while preserving maximum flexibility to execute a lease-up, repositioning, or redevelopment strategy on an accelerated timeline.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction/rénovation | 1920/1966 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 10’ |
| Taille du lot | 2,95 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 6 |
| Aire du bâtiment louable | 122 000 pi² | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | I - The properties benefit from a layered zoning position — situated within the industrial zone and subject to a downtown overlay — offering a range of po | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,95 AC |
| Aire du bâtiment louable | 122 000 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1920/1966 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 10’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 6 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | I - The properties benefit from a layered zoning position — situated within the industrial zone and subject to a downtown overlay — offering a range of po |
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Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | FITC-000055-000004 | Évaluation des bâtiments | 244 208 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 240 218 $ CAD | Évaluation totale | 484 426 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
FITC-000055-000004
Évaluation du terrain
240 218 $ CAD
Évaluation des bâtiments
244 208 $ CAD
Évaluation totale
484 426 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
85 Water St
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