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Chatham Mill Campus 850 & 890 Chatham Rd 57 190 pi² Bureau Immeuble Winston-Salem, NC 27101 2 721 751 $ CAD (47,59 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Redevelopment-ready property with entitlements fully complete, minimizing upfront development risk.
- New roof installed in 2023, reducing near-term capital expenditures for future redevelopment.
- Located within an Opportunity Zone, providing potential tax advantages that can enhance project returns.
- Two-building site totaling 57,190 square feet on 1.02 acres, allowing flexibility for adaptive reuse concepts.
- Property is listed on the historic registry and qualifies for mill rehabilitation, historic tax credits, and brownfield tax incentives.
- Proximity to downtown Winston-Salem, Wake Forest University, West End Historic District, and public transit improves connectivity and future demand.
Résumé de l'annonce
850 et 890 Chatham constituent la troisième et dernière phase du campus historique de Chatham Mill. Les deux premières phases sont l'usine 800, un complexe de 170 logements qui a été achevé et livré en 2016.
2 immeubles et plusieurs niveaux
57 190 m² au total
1,02 acres
Droits remplis
Nouvelle toiture achevée en 2023
Situé dans la zone d'opportunité
Inscrit au registre historique, crédit d'impôt pour la réadaptation des usines de la NC certifié, admissibilité aux crédits d'impôt historiques, incitatif fiscal pour les friches industrielles
Près du centre-ville de winston-salem, de l'université wake forest, du quartier historique de West End et des transports en commun
2 immeubles et plusieurs niveaux
57 190 m² au total
1,02 acres
Droits remplis
Nouvelle toiture achevée en 2023
Situé dans la zone d'opportunité
Inscrit au registre historique, crédit d'impôt pour la réadaptation des usines de la NC certifié, admissibilité aux crédits d'impôt historiques, incitatif fiscal pour les friches industrielles
Près du centre-ville de winston-salem, de l'université wake forest, du quartier historique de West End et des transports en commun
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
57 190 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Prix
2 721 751 $ CAD
Prix par pi²
47,59 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
19 063 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,29
Taille du lot
1,02 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
GB-S - General Business
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6825-99-2418 | Évaluation des bâtiments | 747 993 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 83 327 $ CAD | Évaluation totale | 831 321 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6825-99-2418
Évaluation du terrain
83 327 $ CAD
Évaluation des bâtiments
747 993 $ CAD
Évaluation totale
831 321 $ CAD
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Chatham Mill Campus | 850 & 890 Chatham Rd
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