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RK California Club | North Miami 850-980 Ives Dairy Rd 56 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Miami, FL 33179
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 56 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
850-980 Ives Dairy Rd - 1er étage
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement gouvernemental
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 140 à 448 personnes
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Salle d’impression/Photocopie
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Cote de rendement énergétique - A
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Burlington
- Grand magasin
- 1 435
- National
- DD Discount
- Vêtements unisexes
- 388
- National
- Five Below
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 2 159
- National
- Winn-Dixie
- Autres détaillants
- 199
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Burlington | Grand magasin | 1 435 | National |
| DD Discount | Vêtements unisexes | 388 | National |
| Five Below | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 159 | National |
| Winn-Dixie | Autres détaillants | 199 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 56 000 pi² | Façade | Ives Dairy Rd |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 276 595 pi² |
| Stationnement | 1151 places | Superficie totale du terrain | 74,24 AC |
| Magasins | 20 | Année de construction | 1982 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Superficie totale disponible | 56 000 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1151 places |
| Magasins | 20 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Façade | Ives Dairy Rd |
| Superficie commerciale brute | 276 595 pi² |
| Superficie totale du terrain | 74,24 AC |
| Année de construction | 1982 |
À propos de la propriété
• Situé à 1/2 mille à l'ouest de l'I-95 sur la route principale utilisée pour accéder au stade Hard Rock, domicile des Dolphins de Miami • Rénovation importante de la façade récemment achevée dans le cadre d'un vaste projet de « démallage ». Le centre a été transformé d'un centre commercial fermé à un centre « à ciel ouvert » dans lequel toutes les devantures mènent directement au terrain de stationnement. • Le centre est entouré d'une population résidentielle dense
- Banque
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cote de rendement énergétique - A
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
RK California Club | North Miami | 850-980 Ives Dairy Rd
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