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850 Eisenhower Blvd 42 220 pi² Industriel Immeuble Johnstown, PA 15904 2 222 720 $ CAD (52,65 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Prime L-1 Light Industrial Location with frontage along Eisenhower Boulevard, offering ~42,220 SF on approximately 4.3 acres.
Professional Office Buildout featuring reception area, conference room, private offices, employee lunchroom, multiple restrooms, gas forced-air heat,
Robust Power & Systems including 600-amp, 3-phase electrical service, wet sprinkler system, compressed air system with three air compressors, and mult

Flexible Industrial Layout including 25,200 SF original manufacturing space, 10,560 SF warehouse addition, 5,200 SF finished office/showroom, and a 1,
Efficient Industrial Workflow with open work bays, 14’ ceilings (12’ in addition), concrete floors, and 10 overhead doors for streamlined loading and
Durable Steel-Framed Construction with brick/decorative showroom facade, paved parking, partial fencing, and full public utilities (water, sewer, etc)

Résumé de l'annonce

Prime Light Industrial (L-1) property with frontage along Eisenhower Boulevard, offering approximately 42,220 SF of functional industrial space on ~ 4.3 acres. The facility includes 25,200 SF of original manufacturing space, a 10,560 SF warehouse addition, 5,200 SF of finished office/showroom space, and a 1,260 SF covered loading dock. The front office area features reception, conference room, private offices, employee lunchroom, and multiple restrooms with gas forced-air heat and central air. The manufacturing and warehouse sections provide open work bays with 14' ceilings (12' in the addition), concrete floors, and 10 overhead doors for efficient loading and workflow. Infrastructure includes a 600-amp, 3-phase electrical service, wet sprinkler system, compressed air system with three air compressors, and multiple gas-fired heaters. The addition also features electric radiant floor heat. The steel-framed structure offers brick and decorative finishes at the showroom facade, paved parking, partial fencing, and full public utilities (water, sewer, electric, natural gas). A well-equipped, high-capacity industrial asset ideal for manufacturing, warehousing, or distribution operations. Call today for more information!

Faits sur la propriété

Prix	2 222 720 $ CAD	Aire du bâtiment louable	42 220 pi²
Prix par pi²	52,65 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	1990
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,34/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	14’
Taille du lot	4,29 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	12
Zonage	LI - Light Industrial

Prix	2 222 720 $ CAD
Prix par pi²	52,65 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	4,29 AC
Aire du bâtiment louable	42 220 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1990
Ratio de stationnement	1,34/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	12
Zonage	LI - Light Industrial