850 Gray Ave 122 078 pi² Commerce de détail Immeuble Yuba City, CA 95991 18 615 555 $ CAD (152,49 $ CAD/pi²)

À titre de conseiller exclusif du comté de Sutter (le « comté »), Turton Commercial Real Estate est heureuse de partager à vendre 850 Gray Avenue (la « propriété »), peut-être le meilleur site de vente au détail non aménagé des comtés de Sutter ou Yuba.
Ce site de vente au détail de premier plan s'étend sur 13,4 acres situé à moins d'un quart de mile de l'autoroute 99 et de l'autoroute 20, au cœur de Yuba City. L'immeuble de 122 078 pieds carrés (« SF ») construit en 1975 se compose de deux sections : une portion de 34 866 pieds carrés composée de 5 espaces commerciaux et un seul espace d'environ 90 000 pi2 autrefois occupé par K-Mart.
Le site de 13,4 acres est en fait un assemblage de trois parcelles distinctes, dont la parcelle la plus à l'est comprend 456 pi2 de façade de l'avenue Gray, ce qui offre la possibilité probable de deux ou trois emplacements séparés pour les restaurants à service rapide (« QSR »).
La propriété bénéficie d'un emplacement de vente au détail exceptionnel avec des panneaux de signalisation facilement visibles depuis l'autoroute 99 et son nombre de véhicules sains est de 37 080 par jour. Le site est également situé à moins d'un quart de mille de la sortie et de la rampe d'accès de l'avenue Sutter et de la route 99.
La propriété bénéficie également d'une généreuse façade de l'avenue Gray avec des comptes de circulation de plus de 13 100 véhicules par jour.
À quelques centaines de mètres au nord du Property Yuba Sutter Marketplace, avec des détaillants tels que Burlington, Ross, JC Penney et Verizon, qui affichent 3 600 000 visites par année. Ces visites ne comprennent même pas les autres détaillants nationaux qui entourent immédiatement le site, comme Target, Panera, Bank of America et Chipotle.
De plus, la propriété a plusieurs baux de taille modeste qui fournissent un revenu mensuel d'environ 20 000$ plus des remboursements NNN au prorata pendant que l'acheteur termine le processus de planification.
La propriété représente une véritable occasion de développement commercial à « valeur ajoutée » et est offerte au prix de 12 600 000$, ce qui représente 103$ le SF pour l'immeuble ou environ 21,50$ par SF pour le terrain.