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850 N Graham St 3 600 pi² Industriel Immeuble Portland, OR 97227 898 625 $ CAD (249,62 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Priced well below replacement cost at $181/SF vs. ~$350/SF to build new in Portland.
- Dense, affluent urban demographics: 200,000+ residents within 3 miles earning $135K+ on average.
- Functional warehouse layout with 13' clear height, 1 grade-level door, and 840 SF of office.
- Exceptional freeway access at the intersection of I-5 and I-405 (combined 236,000 VPD).
- Three blocks from 554-bed Legacy Emmanuel Medical Center.
- Flexible interior setup supports a wide range of uses, including cannabis cultivation.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Offered at just $181 per square foot - nearly 50% below Portland's industrial replacement cost - this well-located warehouse presents a compelling sub-$1M owner-user opportunity. Strategically positioned near the interchange of I-5 and I-405 with visibility to over 230,000 vehicles per day, the property benefits from unmatched accessibility in a dense, affluent trade area. Over 1,800 multifamily units have been delivered or are in the pipeline since 2022.
The concrete-and-metal warehouse includes flexible interior buildout and zoning that supports a wide variety of uses, including cannabis, while the secure gated parking and high land-to-building ratio add to its functional appeal. Just three blocks from Legacy Emmanuel Medical Center and surrounded by retail amenities, the asset is poised to benefit from continued urban growth and rising demand for versatile industrial space.
The concrete-and-metal warehouse includes flexible interior buildout and zoning that supports a wide variety of uses, including cannabis, while the secure gated parking and high land-to-building ratio add to its functional appeal. Just three blocks from Legacy Emmanuel Medical Center and surrounded by retail amenities, the asset is poised to benefit from continued urban growth and rising demand for versatile industrial space.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 898 625 $ CAD | Taille du lot | 0,26 AC |
| Prix par pi² | 249,62 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 3 600 pi² |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée | Année de construction | 1948 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | IG1 - Industriel Général 1 | ||
| Prix | 898 625 $ CAD |
| Prix par pi² | 249,62 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Aire du bâtiment louable | 3 600 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1948 |
| Location | Unique |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | IG1 - Industriel Général 1 |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R250539 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 376 259 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R250539
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
376 259 $ CAD
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