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LeJeune Towers Miami, FL 33126 2 268–61 446 pi² d'espace disponible
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Faits saillants du parc
- LeJeune Towers is a luxurious office campus offering Class A professional and medical office space in various suite sizes and full floors.
- Property features include a natural light-filled center terrace, modern lobbies, high-speed elevators, security systems, and cafe access.
- Near the new Miami Freedom Park and the new Inter Miami CF stadium, which is bound to attract visitors to this prime location.
- Collaborate with attentive, hands-on property management to design a build-to-suit unit that perfectly meets all business requirements.
- Ideally located near Miami International Airport (MIA), as well as a variety of dining, retail, services, and entertainment options.
Faits sur le parc
Tous les espaces disponibles(8)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Suite 207 at LeJeune Towers presents an exceptional plug-and-play opportunity for businesses seeking immediate occupancy in a professional office environment. The large windows throughout the suite allow natural light to flood the space, creating an inviting atmosphere that promotes well-being and creativity. Located in a prime area, this office is not only designed for efficiency but also offers easy access to local amenities, making it a strategic choice for any growing business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- No Overtime or After-Hours HVAC Fees
Welcome to the fourth floor of 850 NW 42nd Avenue, a Class A commercial property in the heart of Miami. This open space offers 20,000 square feet of stunning space with beautiful city views from every angle. The space features ample natural light, a modern aesthetic, and state-of-the-art amenities, making it the perfect location to take your business to the next level.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- CVCA disponible après les heures de travail
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- No Overtime or After-Hours HVAC Fees
Welcome to the fifth floor of 850 NW 42nd Avenue, a Class A commercial property in the heart of Miami. This open space offers a stunning 20,000 square feet of customizable space that can be built to suit your business needs. With beautiful city views from every angle, this space is ideal for a large business seeking a spacious, modern workspace. The open floor plan allows for maximum flexibility in designing the perfect layout for your business. The space features ample natural light, a modern aesthetic, and state-of-the-art amenities, making it the perfect location to take your business to the next level.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- No Overtime or After-Hours HVAC Fees
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- CVCA disponible après les heures de travail
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, ste 207 | 2 268 pi² | Négociable | 51,34 $ CAD/pi²/an 4,28 $ CAD/pi²/mois 116 433 $ CAD/an 9 703 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 400 | 22 692 pi² | Négociable | 51,34 $ CAD/pi²/an 4,28 $ CAD/pi²/mois 1 164 942 $ CAD/an 97 079 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste 500 | 21 124 pi² | Négociable | 51,34 $ CAD/pi²/an 4,28 $ CAD/pi²/mois 1 084 446 $ CAD/an 90 370 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
850 NW 42nd Ave - 2e étage - ste 207
850 NW 42nd Ave - 4e étage - ste 400
850 NW 42nd Ave - 5e étage - ste 500
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Suite 301 at LeJeune Towers presents an exceptional plug-and-play opportunity for any medical office seeking immediate occupancy in a professional environment. The large windows throughout the suite allow natural light to flood the space, creating an inviting atmosphere that promotes well-being and creativity. Located in a prime area, this office is not only designed for efficiency but also offers easy access to local amenities, making it a strategic choice for any growing business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- CVCA disponible après les heures de travail
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- No Overtime or After-Hours HVAC Fees
Suite 304 at LeJeune Towers offers an exceptional plug-and-play opportunity for any medical office seeking immediate occupancy, adorned with its own private restroom! The large windows throughout the suite allow natural light to flood the space, creating an inviting atmosphere that promotes well-being and creativity. Located in a prime area, this office is not only designed for efficiency but also offers easy access to local amenities, making it a strategic choice for any growing business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- CVCA disponible après les heures de travail
- No Overtime or After-Hours HVAC Fees
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=pq
Suite 305 at LeJeune Towers presents an exceptional plug-and-play opportunity for any medical office seeking immediate occupancy; adorned with its very own private restroom! The large windows throughout the suite allow natural light to flood the space, creating an inviting atmosphere that promotes well-being and creativity. Located in a prime area, this office is not only designed for efficiency but also offers easy access to local amenities, making it a strategic choice for any growing business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- CVCA disponible après les heures de travail
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- No Overtime or After-Hours HVAC Fees
Suite 401 at LeJeune Towers presents an exceptional plug-and-play opportunity for any medical office seeking immediate occupancy in a professional environment. The large windows throughout the suite allow natural light to flood the space, creating an inviting atmosphere that promotes well-being and creativity. Located in a prime area, this office is not only designed for efficiency but also offers easy access to local amenities, making it a strategic choice for any growing business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- No Overtime or After-Hours HVAC Fees
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- CVCA disponible après les heures de travail
Suite 408 at LeJeune Towers presents an exceptional plug-and-play opportunity for any medical office seeking immediate occupancy in a professional environment. The large windows throughout the suite allow natural light to flood the space, creating an inviting atmosphere that promotes well-being and creativity. Located in a prime area, this office is not only designed for efficiency but also offers easy access to local amenities, making it a strategic choice for any growing business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- No Overtime or After-Hours HVAC Fees
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- CVCA disponible après les heures de travail
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 3e étage, ste 301 | 3 315 pi² | Négociable | 51,34 $ CAD/pi²/an 4,28 $ CAD/pi²/mois 170 183 $ CAD/an 14 182 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 304 | 3 247 pi² | Négociable | 51,34 $ CAD/pi²/an 4,28 $ CAD/pi²/mois 166 692 $ CAD/an 13 891 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 305 | 3 226 pi² | Négociable | 51,34 $ CAD/pi²/an 4,28 $ CAD/pi²/mois 165 614 $ CAD/an 13 801 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 401 | 2 839 pi² | Négociable | 51,34 $ CAD/pi²/an 4,28 $ CAD/pi²/mois 145 746 $ CAD/an 12 146 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 408 | 2 735 pi² | Négociable | 51,34 $ CAD/pi²/an 4,28 $ CAD/pi²/mois 140 407 $ CAD/an 11 701 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
860 NW 42nd Ave - 3e étage - ste 301
860 NW 42nd Ave - 3e étage - ste 304
860 NW 42nd Ave - 3e étage - ste 305
860 NW 42nd Ave - 4e étage - ste 401
860 NW 42nd Ave - 4e étage - ste 408
850 NW 42nd Ave - 2e étage - ste 207
| Taille | 2 268 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 51,34 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 207 at LeJeune Towers presents an exceptional plug-and-play opportunity for businesses seeking immediate occupancy in a professional office environment. The large windows throughout the suite allow natural light to flood the space, creating an inviting atmosphere that promotes well-being and creativity. Located in a prime area, this office is not only designed for efficiency but also offers easy access to local amenities, making it a strategic choice for any growing business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- No Overtime or After-Hours HVAC Fees
850 NW 42nd Ave - 4e étage - ste 400
| Taille | 22 692 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 51,34 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Welcome to the fourth floor of 850 NW 42nd Avenue, a Class A commercial property in the heart of Miami. This open space offers 20,000 square feet of stunning space with beautiful city views from every angle. The space features ample natural light, a modern aesthetic, and state-of-the-art amenities, making it the perfect location to take your business to the next level.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- CVCA disponible après les heures de travail
- No Overtime or After-Hours HVAC Fees
850 NW 42nd Ave - 5e étage - ste 500
| Taille | 21 124 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 51,34 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Welcome to the fifth floor of 850 NW 42nd Avenue, a Class A commercial property in the heart of Miami. This open space offers a stunning 20,000 square feet of customizable space that can be built to suit your business needs. With beautiful city views from every angle, this space is ideal for a large business seeking a spacious, modern workspace. The open floor plan allows for maximum flexibility in designing the perfect layout for your business. The space features ample natural light, a modern aesthetic, and state-of-the-art amenities, making it the perfect location to take your business to the next level.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- CVCA disponible après les heures de travail
- No Overtime or After-Hours HVAC Fees
860 NW 42nd Ave - 3e étage - ste 301
| Taille | 3 315 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 51,34 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 301 at LeJeune Towers presents an exceptional plug-and-play opportunity for any medical office seeking immediate occupancy in a professional environment. The large windows throughout the suite allow natural light to flood the space, creating an inviting atmosphere that promotes well-being and creativity. Located in a prime area, this office is not only designed for efficiency but also offers easy access to local amenities, making it a strategic choice for any growing business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- CVCA disponible après les heures de travail
- No Overtime or After-Hours HVAC Fees
860 NW 42nd Ave - 3e étage - ste 304
| Taille | 3 247 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 51,34 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 304 at LeJeune Towers offers an exceptional plug-and-play opportunity for any medical office seeking immediate occupancy, adorned with its own private restroom! The large windows throughout the suite allow natural light to flood the space, creating an inviting atmosphere that promotes well-being and creativity. Located in a prime area, this office is not only designed for efficiency but also offers easy access to local amenities, making it a strategic choice for any growing business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- CVCA disponible après les heures de travail
- Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=pq
- No Overtime or After-Hours HVAC Fees
860 NW 42nd Ave - 3e étage - ste 305
| Taille | 3 226 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 51,34 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 305 at LeJeune Towers presents an exceptional plug-and-play opportunity for any medical office seeking immediate occupancy; adorned with its very own private restroom! The large windows throughout the suite allow natural light to flood the space, creating an inviting atmosphere that promotes well-being and creativity. Located in a prime area, this office is not only designed for efficiency but also offers easy access to local amenities, making it a strategic choice for any growing business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- CVCA disponible après les heures de travail
- No Overtime or After-Hours HVAC Fees
860 NW 42nd Ave - 4e étage - ste 401
| Taille | 2 839 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 51,34 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 401 at LeJeune Towers presents an exceptional plug-and-play opportunity for any medical office seeking immediate occupancy in a professional environment. The large windows throughout the suite allow natural light to flood the space, creating an inviting atmosphere that promotes well-being and creativity. Located in a prime area, this office is not only designed for efficiency but also offers easy access to local amenities, making it a strategic choice for any growing business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- CVCA disponible après les heures de travail
- No Overtime or After-Hours HVAC Fees
860 NW 42nd Ave - 4e étage - ste 408
| Taille | 2 735 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 51,34 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 408 at LeJeune Towers presents an exceptional plug-and-play opportunity for any medical office seeking immediate occupancy in a professional environment. The large windows throughout the suite allow natural light to flood the space, creating an inviting atmosphere that promotes well-being and creativity. Located in a prime area, this office is not only designed for efficiency but also offers easy access to local amenities, making it a strategic choice for any growing business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- CVCA disponible après les heures de travail
- No Overtime or After-Hours HVAC Fees
Visites 3D Matterport
Aperçu du parc
LeJeune Towers at 850-860 NW 42nd Avenue is a premier professional and medical office property in the heart of Miami, Florida. Delivered in 2021, the property comprises two first-class five-story buildings connected by a welcoming landscaped terrace. State-of-the-art amenities include high-speed elevators, security systems, and covered and surface parking. Inside, tenants are greeted by luxurious lobby spaces in each building, adorned with beautiful wall art and polished furnishings. Stop by the STL Café on the ground floor for a coffee or a quick bite before heading to the office. Choose from individual and contiguous office suites or entire floors to meet all size requirements. Several build-to-suit offices are available, allowing tenants to collaborate with hands-on property management to create the workspace that best suits their business. Building ownership and management are open to all professional and medical office users. With picturesque views of the surrounding neighborhood and city skyline, LeJeune Towers is ideally placed along the NW 42nd Avenue corridor. Various amenities, including celebrated restaurants, shopping, hotels, and entertainment options, are only a short drive away. Plus, the building is in a high-traffic area near Miami International Airport, with excellent exposure to nearly 50,000 passing vehicles per day (VPD). LeJeune Towers is Miami’s newest luxury office property, guaranteed to take businesses to the next level. Reach out today to learn more.
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
Brochure du parc
À propos du quartier Aéroport de Miami
La zone autour de l'aéroport international de Miami, située à l'ouest du centre-ville de Miami, détient la plus grande réserve de bureaux sur le marché de Miami. Le secteur représente une solution de rechange abordable et située au centre pour les occupants, les loyers demandés étant généralement inférieurs à la moyenne de Miami.
La zone offre un accès facile aux navetteurs par l'autoroute à péage de la Floride à la limite ouest, l'autoroute Palmetto en son centre et la Dolphin Expressway qui s'étend d'est en ouest sur sa limite sud. Les transports en commun locaux sont disponibles par l'entremise du service Metrorail et d'autobus, ce qui permet aux employés de se rendre dans plusieurs régions différentes de Miami-Dade et plus largement du sud de la Floride.
Cette région compte une forte concentration de services, de transports, de services publics, de finances, d'assurances et de locataires immobiliers, qui bénéficient de la proximité de l'aéroport international de Miami et peuvent puiser dans un bassin de talents situé dans la banlieue ouest de Miami. Les principaux locataires situés ici comprennent Norwegian Cruise Lines, Crown Castle International, Amadeus North America et le département de la Sécurité intérieure des États-Unis.
Le plus grand nœud de bureaux de la région est Blue Lagoon, une étroite bande de terrain entre l'aéroport international de Miami et Flagami, qui abrite près du tiers des bureaux de la région. Environ le quart des espaces de bureaux restants de la région se trouvent à Doral, une ville en forte croissance et l'un des points chauds de la construction d'appartements à Miami. Au cours de la dernière décennie, la région a connu un nombre limité de nouvelles livraisons, les biens de haute qualité et les biens plus abordables ayant fait l'objet d'une forte demande de locataires. Des données démographiques positives, la proximité d'une main-d'œuvre qualifiée, un climat favorable aux entreprises, un faible impôt sur le revenu des sociétés et l'absence d'impôt sur le revenu des particuliers ont tous contribué à consolider la demande des locataires dans la région, rendant les espaces restants de plus en plus attrayants.
Commodités à proximité
Hôpitaux |
|||
|---|---|---|---|
| Jackson Health System | Soins de courte durée | 8 route min. | 6,2 km |
| Doctors Hospital | Soins de courte durée | 10 route min. | 7 km |
| Nicklaus Children's Hospital | Enfants | 10 route min. | 7,3 km |
| Hialeah Hospital | Soins de courte durée | 10 route min. | 7,8 km |
| Westchester General Hospital | Soins de courte durée | 11 route min. | 10,6 km |
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Ocean Café Restaurant | - | - | 1 Min. de marche |
| La Rosa Restaurant | Cubain | $$ | 4 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 10 Min. de marche |
| Chipotle Mexican Grill | - | - | 10 Min. de marche |
| El Prado Restaurant & Bakery | - | - | 12 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| UniVista Insurance | Assurance | 3 Min. de marche |
| Ocean Bank | Banque | 3 Min. de marche |
| Goin' Postal | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 5 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 11 Min. de marche |
| Presidente Supermarket | Supermarché | 13 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Marriott |
371 Pièces
3 route min.
|
| Hampton by Hilton |
149 Pièces
5 route min.
|
| aloft Hotel |
137 Pièces
6 route min.
|
| Hilton |
508 Pièces
7 route min.
|
| Loews |
242 Pièces
7 route min.
|
Équipe de location
Équipe de location
Alexander Brown, Senior Vice President - Office/Medical Services
Tout au long de son mandat, Alexander s'est acquis une réputation de spécialiste dévoué de la représentation des locataires, notamment au service des utilisateurs finaux de l'immobilier commercial en Floride. Son engagement à optimiser les portefeuilles immobiliers des clients est évident dans sa collaboration avec les cadres supérieurs, où il formule des stratégies pour l'amélioration du portefeuille et la croissance future. Fait remarquable, il obtient constamment une réduction remarquable de 15 à 20 % de leurs dépenses.
Il convient de noter les récentes transactions importantes d'Alexander, y compris la négociation d'un bail de 81 000 FS dans Plantation pour Envision Physician Services, ainsi que l'orchestration d'un bail de 50 000 FS à Miami pour le siège social de Microsoft LATAM.
Se démarquant dans l'industrie, l'approche d'Alexander se distingue bien en vue. Contrairement à une mission typique où un courtier principal peut déléguer des tâches à un associé subalterne, Alexander participe directement à chaque transaction. Il s'associe étroitement à ses clients, assurant ainsi des résultats tangibles et favorables.
Avant d'occuper ce poste chez Colliers, Alexander a passé 15 ans à Cresa South Florida, où il a occupé le poste de directeur général, consolidant ainsi son héritage en tant que professionnel accompli dans le domaine.
Kevin Gonzalez, Senior Vice President
Kevin s'est joint à Colliers après neuf ans au sein de l'équipe de CBRE, où il a supervisé des transactions d'une valeur de plus de 500 millions de dollars tout en offrant des services consultatifs en location à un large éventail de sociétés locales, régionales et multinationales, d'organismes sans but lucratif et d'établissements d'enseignement.
Avant de se joindre à CBRE, Kevin était associé aux ventes au sein du groupe Costa Realtors Private Capital, aidant à l'acquisition d'assemblages multifamiliaux, industriels et de grands assemblages fonciers. Il a commencé sa carrière comme gestionnaire d'actifs et d'immeubles chez Welcome Realty, où il a participé à l'acquisition et à la gestion de plus de 200 unités multifamiliales. Kevin est un résident de Miami qui parle couramment l'anglais et l'espagnol.
À propos de l’architecte
Autres propriétés dans le Corwil Architects portefeuille
Présenté par
LeJeune Towers | Miami, FL 33126
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