850 Sligo 850 Sligo Ave 80 Unité Immeuble d’appartements 6 840 008 $ CAD (85 500 $ CAD/Unité) Silver Spring, MD 20910

Bureau vacant de 33 573 m2 sur 0,63 acre de terrain zoné CR 3.0 C 2.0 R 2,75 H 60T, situé dans le quadrant sud-est de l'intersection de la rue Fenton et de l'avenue Sligo. Le projet est entièrement approuvé par le Conseil d'aménagement du comté de Montgomery pour un immeuble à usage mixte de 82 941 pieds carrés, comprenant jusqu'à 76 029 pi2 de développement résidentiel (jusqu'à 80 unités multifamiliales), y compris un minimum de 12,5 % de MPDU, et jusqu'à 6 912 pi2 de commerces au rez-de-chaussée. Le vendeur délivrera les permis de construction définitifs.
À distance de marche du centre de métro Silver Spring et de la ligne Purple.
Les plans de réaménagement approuvés portent sur une réutilisation adaptative de l'immeuble de bureaux existant de 8 étages (et de la cave) ainsi que sur une nouvelle construction qui augmente le total des FAR sur place jusqu'au maximum autorisé de 3,0. Les plans font état de 80 unités résidentielles au total, dont 10 seront des unités d'habitation à prix modéré (EMPD). Un nouveau terrain de stationnement de 20 places sous le sol est proposé pour desservir le développement.
Réutilisation des immeubles existants : Commerce de détail au premier étage et 28 unités résidentielles aux étages 2 à 8 (4 par étage), des salles de service, un centre de conditionnement physique et un nouvel équipement sur le toit-terrasse.
Nouvel ajout de 3 étages : Les plans proposent un ajout de 3 étages à l'arrière de l'immeuble existant et montrent 4 unités résidentielles et quais de chargement au premier étage.
Nouvel ajout de 6 étages : Il s'agit d'un garage de stationnement à un niveau inférieur à la 20e année et d'un podium au premier étage avec cinq étages de construction à ossature de bois au-dessus, composé de 53 unités résidentielles avec deux nouvelles cages d'escalier et deux nouveaux ascenseurs avec accès au toit vert.