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Building P 850 Village Dr 958–58 878 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Port Coquitlam, BC V3B 0G6
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix au sein d'une communauté planifiée, ancrée par Walmart et Canadian Tire.
- Espaces commerciaux flexibles de 900 pi² à 60 000 pi² disponibles pour une prise de possession au quatrième trimestre 2028.
- Excellente connectivité aux principales autoroutes, au West Coast Express et au SkyTrain.
- Haute visibilité le long de l'autoroute Lougheed avec plus de 75 000 véhicules passant quotidiennement.
- Forte co-location avec des marques nationales et 200 nouvelles unités résidentielles sur place.
- Stationnement souterrain avec 137 nouvelles places et un ratio de stationnement de 3,3 pour 1 000 pieds carrés.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (13)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 3 104 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 422 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 105 | 2 102 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 107 | 2 666 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 109 | 27 092 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 111 | 1 744 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 113 | 1 491 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 115 | 1 566 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 117 | 2 406 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 119 | 958 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 121 | 1 799 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 123 | 1 879 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 125 | 10 649 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 101
La possession estimée est prévue pour le quatrième trimestre de 2028. La prochaine phase de Fremont Village introduit des espaces commerciaux flexibles allant de 900 pieds carrés à 60 000 pieds carrés, conçus pour accueillir une variété de concepts de vente au détail. L'environnement de shopping en plein air est complété par environ 200 nouvelles unités résidentielles et une clientèle établie de plus de 500 résidents au sein de la communauté. Avec un nombre moyen quotidien de véhicules dépassant 75 000, les locataires bénéficieront d'une visibilité inégalée dans une zone commerciale à forte croissance.
1er étage, ste 103
La possession estimée est prévue pour le quatrième trimestre de 2028. La prochaine phase de Fremont Village propose des espaces commerciaux flexibles allant de 900 pi² à 60 000 pi², conçus pour accueillir une variété de concepts de vente au détail. L'environnement de shopping en plein air est complété par environ 200 nouvelles unités résidentielles et une clientèle établie de plus de 500 résidents au sein de la communauté. Avec un nombre moyen quotidien de véhicules dépassant 75 000, les locataires bénéficieront d'une visibilité inégalée dans une zone commerciale en forte croissance.
1er étage, ste 105
La possession estimée est prévue pour le quatrième trimestre de 2028. La prochaine phase de Fremont Village propose des espaces commerciaux flexibles allant de 900 pieds carrés à 60 000 pieds carrés, conçus pour accueillir une variété de concepts de vente au détail. L'environnement de shopping en plein air est complété par environ 200 nouvelles unités résidentielles et une clientèle établie de plus de 500 résidents au sein de la communauté. Avec un nombre moyen quotidien de véhicules dépassant 75 000, les locataires bénéficieront d'une visibilité inégalée dans une zone commerciale en forte croissance.
1er étage, ste 107
La possession estimée est prévue pour le quatrième trimestre de 2028. La prochaine phase de Fremont Village propose des espaces commerciaux flexibles allant de 900 pi² à 60 000 pi², conçus pour accueillir une variété de concepts de vente au détail. L'environnement de shopping en plein air est complété par environ 200 nouvelles unités résidentielles et une clientèle établie de plus de 500 résidents au sein de la communauté. Avec un nombre moyen quotidien de véhicules dépassant 75 000, les locataires bénéficieront d'une visibilité inégalée dans une zone commerciale en forte croissance.
1er étage, ste 109
La possession estimée est prévue pour le quatrième trimestre de 2028. La prochaine phase de Fremont Village introduit des espaces commerciaux flexibles allant de 900 pieds carrés à 60 000 pieds carrés, conçus pour accueillir une variété de concepts de vente au détail. L'environnement de shopping en plein air est complété par environ 200 nouvelles unités résidentielles et une clientèle établie de plus de 500 résidents au sein de la communauté. Avec un nombre moyen quotidien de véhicules dépassant 75 000, les locataires bénéficieront d'une visibilité inégalée dans une zone commerciale en forte croissance.
1er étage, ste 111
La possession estimée est prévue pour le quatrième trimestre de 2028. La prochaine phase de Fremont Village propose des espaces commerciaux flexibles allant de 900 pieds carrés à 60 000 pieds carrés, conçus pour accueillir une variété de concepts de vente au détail. L'environnement de shopping en plein air est complété par environ 200 nouvelles unités résidentielles et une base de clients établie de plus de 500 résidents au sein de la communauté. Avec un nombre moyen quotidien de véhicules dépassant 75 000, les locataires bénéficieront d'une visibilité inégalée dans une zone commerciale en forte croissance.
1er étage, ste 113
La possession estimée est prévue pour le quatrième trimestre de 2028. La prochaine phase de Fremont Village introduit des espaces commerciaux flexibles allant de 900 pi² à 60 000 pi², conçus pour accueillir une variété de concepts de vente au détail. L'environnement de magasinage en plein air est complété par environ 200 nouvelles unités résidentielles et une clientèle établie de plus de 500 résidents au sein de la communauté. Avec un débit de circulation quotidien moyen annuel dépassant 75 000 véhicules, les locataires bénéficieront d'une visibilité inégalée dans une zone commerciale en forte croissance.
1er étage, ste 115
La possession estimée est pour le quatrième trimestre de 2028. La prochaine phase de Fremont Village introduit des espaces commerciaux flexibles allant de 900 pi² à 60 000 pi², conçus pour accueillir une variété de concepts de vente au détail. L'environnement de magasinage en plein air est complété par environ 200 nouvelles unités résidentielles et une clientèle établie de plus de 500 résidents au sein de la communauté. Avec un trafic quotidien moyen annuel dépassant 75 000 véhicules, les locataires bénéficieront d'une visibilité inégalée dans une zone commerciale en forte croissance.
1er étage, ste 117
La possession estimée est prévue pour le quatrième trimestre de 2028. La prochaine phase de Fremont Village introduit des espaces commerciaux flexibles allant de 900 pi² à 60 000 pi², conçus pour accueillir une variété de concepts de vente au détail. L'environnement de magasinage en plein air est complété par environ 200 nouvelles unités résidentielles et une clientèle établie de plus de 500 résidents au sein de la communauté. Avec un trafic quotidien moyen annuel dépassant 75 000 véhicules, les locataires bénéficieront d'une visibilité inégalée dans une zone commerciale en forte croissance.
1er étage, ste 119
La possession estimée est prévue pour le quatrième trimestre de 2028. La prochaine phase de Fremont Village introduit des espaces commerciaux flexibles allant de 900 pi² à 60 000 pi², conçus pour accueillir une variété de concepts de vente au détail. L'environnement de magasinage en plein air est complété par environ 200 nouvelles unités résidentielles et une clientèle établie de plus de 500 résidents au sein de la communauté. Avec un trafic quotidien moyen annuel dépassant 75 000 véhicules, les locataires bénéficieront d'une visibilité inégalée dans une zone commerciale en forte croissance.
1er étage, ste 121
La possession estimée est prévue pour le quatrième trimestre de 2028. La prochaine phase de Fremont Village introduit des espaces commerciaux flexibles allant de 900 pi² à 60 000 pi², conçus pour accueillir une variété de concepts de vente au détail. L'environnement de magasinage en plein air est complété par environ 200 nouvelles unités résidentielles et une clientèle établie de plus de 500 résidents au sein de la communauté. Avec un trafic quotidien moyen annuel dépassant 75 000 véhicules, les locataires bénéficieront d'une visibilité inégalée dans une zone commerciale en forte croissance.
1er étage, ste 123
La possession estimée est prévue pour le quatrième trimestre de 2028. La prochaine phase de Fremont Village propose des espaces commerciaux flexibles allant de 900 pi² à 60 000 pi², conçus pour accueillir une variété de concepts de vente au détail. L'environnement de shopping en plein air est complété par environ 200 nouvelles unités résidentielles et une clientèle établie de plus de 500 résidents au sein de la communauté. Avec un nombre moyen quotidien de véhicules dépassant 75 000, les locataires bénéficieront d'une visibilité inégalée dans une zone commerciale en forte croissance.
1er étage, ste 125
La possession estimée est prévue pour le quatrième trimestre de 2028. La prochaine phase de Fremont Village introduit des espaces commerciaux flexibles allant de 900 pi² à 60 000 pi², conçus pour accueillir une variété de concepts de vente au détail. L'environnement de magasinage en plein air est complété par environ 200 nouvelles unités résidentielles et une clientèle établie de plus de 500 résidents au sein de la communauté. Avec un débit de circulation quotidien moyen annuel dépassant 75 000 véhicules, les locataires bénéficieront d'une visibilité inégalée dans une zone commerciale en forte croissance.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 58 878 pi² | Superficie totale du terrain | 2,48 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2028 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 68 739 pi² |
| Superficie totale disponible | 58 878 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 68 739 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,48 AC |
| Année de construction | 2028 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Fremont Village Shopping Centre offre une opportunité de location de détail de premier plan dans l'une des communautés planifiées les plus dynamiques de la région métropolitaine de Vancouver. Stratégiquement situé au 845 Village Drive à Port Coquitlam, ce centre commercial animé est ancré par des détaillants nationaux de premier plan, dont Walmart et Canadian Tire, garantissant un fort achalandage et une synergie de marque. La propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, avec une connexion directe à l'autoroute Lougheed, au contournement Mary Hill et au Fremont Connector, et se trouve à quelques minutes des options de transport West Coast Express et SkyTrain. La prochaine phase de Fremont Village introduit des espaces de vente au détail flexibles allant de 900 pi² à 60 000 pi², conçus pour accueillir une variété de concepts de vente au détail. L'environnement de magasinage en plein air est complété par environ 200 nouvelles unités résidentielles et une clientèle établie de plus de 500 résidents au sein de la communauté. Avec un trafic quotidien moyen annuel dépassant 75 000 véhicules, les locataires bénéficieront d'une exposition inégalée dans une zone commerciale en forte croissance. Les caractéristiques supplémentaires incluent un stationnement souterrain avec 137 nouvelles places commerciales, un ratio de stationnement solide de 3,3 places par 1 000 pi², et des opportunités de signalisation proéminentes. La possession estimée est prévue pour le quatrième trimestre de 2028. C'est un emplacement idéal pour les détaillants cherchant un environnement à fort trafic, riche en commodités, dans un marché suburbain en plein essor.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Building P | 850 Village Dr
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