EQUINOX II 850 W Morgan St 4 017 pi² Bureau Immeuble Raleigh, NC 27603 2 892 351 $ CAD (720,03 $ CAD/pi²)

À vendre : Equinox — Un immeuble de bureaux solaires passifs intemporel au centre-ville de Raleigh
Découvrez Equinox II, un remarquable immeuble de bureaux de 2 étages de 4 017 pi2 situé au cœur du centre-ville de Raleigh, en Caroline du Nord. Depuis 1983, cette conception solaire passive entièrement en maçonnerie est un exemple de durabilité et d'innovation, méritant son nom pour refléter une approche équilibrée de l'esthétique saisonnière et de l'efficacité énergétique.
Un héritage d'efficacité énergétique : Au cours des quatre dernières décennies, Equinox a économisé plus de 9 000 MBTU par rapport à un immeuble de bureaux typique du Sud-Est, ce qui équivaut à la consommation annuelle d'électricité de 240 maisons unifamiliales. Remarquablement, il fonctionne avec une consommation d'énergie inférieure de 60 % à celle d'un immeuble de bureaux moderne de haute technologie, ce qui prouve qu'un excellent design ne se démode jamais.
Principes de conception passive intelligente : Équipé de systèmes intégrés de chauffage et de refroidissement solaires, Equinox II réalise une contribution impressionnante de 80 % au chauffage et une réduction de 30 % des besoins en refroidissement. L'enveloppe de grande masse du bâtiment comprend un bloc de béton de 8 po avec une isolation rigide extérieure de 4 po, revêtus de stuc durable à base de ciment. Cette construction unique sert non seulement de coque robuste, mais aussi de stockage thermique. L'exposition sud du bâtiment, complétée par des bermes de terre sur les côtés nord, est et ouest, améliore la conservation de l'énergie.
Le grand atrium central sert à la fois d'espace de rassemblement dynamique et de principale zone de collecte solaire, avec des vitrages inclinés conçus pour maximiser le gain solaire tout en fournissant de l'ombre. Chaque bureau s'ouvre sur cet atrium, ce qui assure une lumière naturelle abondante et un gain de chaleur indirect tout au long de la journée.
Performance énergétique avancée : Equinox II reste fidèle à sa conception originale avec un minimum de modifications. La devanture et les fenêtres d'origine sont intactes, tandis que les systèmes de climatisation ont été remplacés par des pompes à chaleur électriques à haut rendement. L'éclairage a été amélioré à DEL, ce qui a considérablement amélioré le rendement énergétique. Au cours de la dernière décennie, l'intensité de l'unité énergétique (IVE) du bâtiment a été mesurée à 20,4 kBTU/sf/an, ce qui est bien inférieur à la moyenne régionale de 77,8 kBTU/pi3/an.
La conception donne la priorité aux stratégies passives qui offrent un confort sans recourir à une automatisation ou à des capteurs compliqués. Cette structure durable témoigne des avantages de l'architecture durable, prouvant qu'une conception réfléchie peut conduire à un confort durable et à des économies de coûts.
Emplacement de choix avec potentiel de développement : Zoné NX-4, Equinox II est situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Raleigh, entouré de développements dynamiques et affichant un score de marche élevé. Possibilité pour le locataire actuel de demeurer également en place.
Ne manquez pas votre chance de posséder une pièce d'excellence architecturale qui incarne la durabilité et l'innovation dans l'un des endroits les plus prisés de Raleigh. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur Equinox II.